[问题] 房屋过户费用问题 kladis PTT批踢踢实业坊

楼主: kladis (kladis) 2014-08-16 15:14:27

大家好小妹目前家里祖母想先过户房子给父亲 (避免以后争产的问题)
可是不知道是要以赠与买卖或是继承的方式过户会比较省税？
目前只知道去年地价税的课税总地价是77万房屋税课税现值是28万
似乎还有土地增值税(？)契税(？)要付的样子
想请问以何种方式所需要付的金额会最低呢
谢谢各位回答:)

作者: AICO0823 (AICO) 2014-08-16 19:33:00

土地不是看总地价喔是看公告现值若知道地号可上网查询若两者加起来未超过免税额220万直接用赠与办理即可赠与、买卖及继承若没遗产税问题当然是继承比较好免缴纳土地增值税及契税但因为有争产问题的话还是建议你及早办理过户

楼主: kladis (kladis) 2014-08-16 22:46:00

那请问如果房屋+地价<220万还是要缴土地增值税跟契税吗

作者: abelexam (做一行怨一行) 2014-08-17 00:15:00

土地增值税和契税不管是买卖还是赠与都是要申报的

作者: AICO0823 (AICO) 2014-08-17 03:11:00

除继承都是要缴纳的 220万是赠与免税额

作者: lukeloo (中游员工) 2014-09-05 02:01:00

赠与的土地增值税不能用自用住宅,只能用一般住宅会贵很多但买卖有财产所的税的问题!

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