※ 引述《wanderer80 (Skyice)》之铭言：
: 标题: Re: [合约] 回复原状有异议
: 时间: Wed Jul 24 23:47:11 2024
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: 这篇文让我想起以前租屋的一些经验
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: 1. 好几年前第一次在外面工作租屋的时候
: 租到一间由房仲代管的租屋，想要连络房东必须透过房仲来传话
: (为了叙述方便，以下直接以房东来代替称呼房仲)
: 屋内有一个很简陋的衣橱，骨架是塑胶管，夹层之间则是用不织布
: 网络上找不到同款式的图了
: 但跟以下的物件有点类似，只是它的外表是正常的衣橱外型，有少量的夹层跟抽屉
: https://i.imgur.com/FB18HWX.png
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: 想当然这种衣橱不能支撑太多重量
: 但这间租屋已经换过许多房客了，也不知道以前的房客是如何使用的
: 经年累月的使用下，不织布的隔层早就因为放太久的衣物，已经下陷出一个坑
: 根本没办法好好放置衣物
: 于是我就跟房东反映这个衣橱已经不堪用了，能否换一个比较新式的衣橱
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: 想不到房东的说法是，这个衣橱只是“很难用”，并非“完全无法使用”
: 因此认为没有换的必要，拒绝我的要求
: 我当然觉得超莫名其妙的
: 因为用这衣橱的人又不是你，你当然会觉得这好像还能用
: 换作是你来用用看啊
: 但想也知道房东的权力一定凌驾在房客之上
: 就算我再怎么描述衣橱的不堪用之处，房东只要坚持不肯换，那就是没辙
: 我只好自掏腰包购置新的衣橱，退租的时候再还给他
: (退租后房东还反映我怎么没有在换衣橱前先跟他说)
房东权力没有凌驾房客之上
你不接受就不要租而已
不租的最大
你很想租又不想接受那个衣橱，是你心里对商品的挣扎
不要转嫁给房东
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: 2. 接着这是发生在我目前租屋的事情
: 我刚搬进来跟房东看房的时候，发现衣橱的抽屉滑轨部分已经损坏了
: 于是就立刻跟房东反映这问题
: 房东也不到几天就请人来维修
: 可是维修的人只是用很简单的工法(垫个厚纸板)就说已经修好了
: 当下虽然是恢复可正常使用的状态了
: 但可想而知这根本只是暂时性的修复而已，不能长久使用
: 所以用了四个月后马上就恢复原样了
: 我就跟房东表示能否再请人来修理
: 房东就宣称，他已经在我入住当下就把家具修复成可用的状态了
: 如今衣橱又故障，那属于我“个人使用不当”造成的损坏，应该要自己想办法解决
: 于是我莫名其妙指数再+1
: 这明明就是因为当初修复的工法太随便，所以才不耐用的
: 没想到过一段时间正常使用造成的损坏竟然要算在我身上!?
: 那要不要干脆不要用屋内任何家具算了?
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既然这么有经验
一开始谈清楚不就好了吗？
有问题都保留证据不就好了吗？
到时候调解看谁倒楣阿
房客没有比较小，但也不要当奥客
房东房子跑不掉，才是吃亏倒楣的那边
: 读到这边
: 如果你是一位有一点基本的理财观念、懂得逻辑思考、判断前因后果的人
: 将以上的两个例子整合起来，你会发现以下房东必赢的恶性循环:
: https://i.imgur.com/91JBexK.png
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: 说真的，我觉得政府应该要立法，制约这类贪小便宜的房东
: 因为房客不可能有高于房东的权力
现在有法律阿，你会用吗？
: 只要房东拿出各种理由忽视房客的要求
契约契约契约
签完契约后的要求，都是没必要的
学着一开始把契约订清楚一点很难？
政府已经提供契约版本甚至对契约做了许多规范
法律也非常偏向房东
你还在扯房东权力大？？？？？？？？？？？？
: 那房客就真的只能自掏腰包，或是不肯屈就而搬走
: 如果连基本的居住都无法安定下来，那要如何安定社会呢
居住该有的知识不去补足
简单问题无法去面对解决
我真的不觉得政府有需要照顾这种人
租赁就是一个生意，不爽你就不要租，房东可以挑房客，房客也可以挑房东
契约订清楚就是做生意的根本道理
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