[合约] 回复原状有异议
楼主: vivixvivi (vivi) 2024-07-15 18:26:30
房屋承租三年 租约到7/10，7/9缴回钥匙
7/12主动联系房东押金一事，房东母亲打来说 要扣我们两万（电子锁损坏、沙发、墙壁
油漆），我们觉得不合理，跟房东联系
沙发、墙壁图 如下
https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
https://i.imgur.com/Lr8nXsG.jpeg
https://i.imgur.com/R4lAYXt.jpeg
https://i.imgur.com/uDQ4Jy5.jpeg
房东紧咬我们坐坏沙发硬要我们赔偿7000，但这成皮沙发本来就烂，怎么能要我们赔偿（
原价9800）
https://i.imgur.com/66PuKE2.jpeg
7/12主动联系房东押金一事，房东母亲打来说 要扣我们两万（电子锁损坏、沙发、墙壁
油漆），我们觉得不合理，跟房东联系
沙发、墙壁图 如下
https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
https://i.imgur.com/Lr8nXsG.jpeg
https://i.imgur.com/R4lAYXt.jpeg
https://i.imgur.com/uDQ4Jy5.jpeg
房东紧咬我们坐坏沙发硬要我们赔偿7000，但这成皮沙发本来就烂，怎么能要我们赔偿（
原价9800）
https://i.imgur.com/66PuKE2.jpeg
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2024-07-15 18:47:00
承租期满的确没必要让房客进入复原，技术业余和又花时间
楼主: vivixvivi (vivi) 2024-07-15 18:51:00
我们请专业油漆师父喔！
作者: Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡) 2024-07-15 20:30:00
起码墙壁那个是应该在退租前处理好的吧
作者: DOWOPER (忘了呼吸) 2024-07-15 21:30:00
突然觉得用自己的家俱才不会有争议...沙发好难判断-.-
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2024-07-15 22:36:00
https://i.imgur.com/PVdRkKD.png上面是我房客退租的时候，占用退租之后的时间修缮4月底退租，5/12才修完，那天是母亲节，台湾现在缺工，师傅最大。退租前没处理好，要退租被扣钱才找人处理，一定直接扣不浪费时间。租屋是用租金买使用权，时间很重要，退租后空租整理的时间都是成本
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-07-16 00:26:00
老实说，漆面撞伤、染到颜料、黏东西撕下的损毁绝非正常使用痕迹，但要修复确实不难。你不在退租前修好，被扣正常。况且，你叫师傅来是整面重新刷吗？正常叫师傅来是以一面一面去重刷没在刷局部的，不然那色差根本不能看。至于沙发，若你认为能用修补的，要嘛你退租前就要请人修好，若认为房东报价太贵，要嘛买个一模一样的还房东，我想房东是认为他得买重新买过。损毁跟折旧是两回事，看到你那种弄坏东西还嫌品质烂的心态实在是不以为意！
作者: zse66960 (来杯透吧!!) 2024-07-16 02:15:00
第一张下半部还算正常使用，第二、四张明显贴东西再撕下来这种就不算正常使用，理应要油漆复原
作者: jus82120jk (palacora) 2024-07-17 07:52:00
连墙壁都懒得处理喔…
作者: wwwwwwww (爱情不能只是习惯) 2024-07-17 10:10:00
光电子锁损坏就要不少钱了，我觉得扣2万算满便宜的，漆面弄到有整个画框痕迹没有退租前弄好就是准备让房东扣押金啊，你觉得不合理房东也觉得要多花时间弄很烦吧
作者: Tochter (苹果花) 2024-07-17 16:29:00
电子锁和墙壁真的是你的错，得负责处理好，沙发见仁见智
作者: simat (暂时不用) 2024-07-20 16:11:00
我也觉得不合理，弄坏电子锁没主动告知，油漆也该补一下，还想要押金回来，又想上网公审房东。想要塑造自己是弱势受害者。
作者: codehard 2024-07-25 11:36:00
难怪现在房东很挑房客，不就是房客奇怪的状况多，三不五时上网公审房东，搞得房东人人自危。
作者: Nagisayan (柳) 2024-08-04 19:44:00
光看墙壁就完全不是正常使用状况，电子锁你没说话也是默认自己有问题吧？咬著一个难以证明使用状况的沙发就这样公审房东，对房东公平吗？