Re: [合约] 回复原状有异议

楼主: wanderer80 (Skyice)   2024-07-24 23:47:11
这篇文让我想起以前租屋的一些经验
1. 好几年前第一次在外面工作租屋的时候
租到一间由房仲代管的租屋,想要连络房东必须透过房仲来传话
(为了叙述方便,以下直接以房东来代替称呼房仲)
屋内有一个很简陋的衣橱,骨架是塑胶管,夹层之间则是用不织布
网络上找不到同款式的图了
但跟以下的物件有点类似,只是它的外表是正常的衣橱外型,有少量的夹层跟抽屉
https://i.imgur.com/FB18HWX.png
想当然这种衣橱不能支撑太多重量
但这间租屋已经换过许多房客了,也不知道以前的房客是如何使用的
经年累月的使用下,不织布的隔层早就因为放太久的衣物,已经下陷出一个坑
根本没办法好好放置衣物
于是我就跟房东反映这个衣橱已经不堪用了,能否换一个比较新式的衣橱
想不到房东的说法是,这个衣橱只是“很难用”,并非“完全无法使用”
因此认为没有换的必要,拒绝我的要求
我当然觉得超莫名其妙的
因为用这衣橱的人又不是你,你当然会觉得这好像还能用
换作是你来用用看啊
但想也知道房东的权力一定凌驾在房客之上
就算我再怎么描述衣橱的不堪用之处,房东只要坚持不肯换,那就是没辙
我只好自掏腰包购置新的衣橱,退租的时候再还给他
(退租后房东还反映我怎么没有在换衣橱前先跟他说)
2. 接着这是发生在我目前租屋的事情
我刚搬进来跟房东看房的时候,发现衣橱的抽屉滑轨部分已经损坏了
于是就立刻跟房东反映这问题
房东也不到几天就请人来维修
可是维修的人只是用很简单的工法(垫个厚纸板)就说已经修好了
当下虽然是恢复可正常使用的状态了
但可想而知这根本只是暂时性的修复而已,不能长久使用
所以用了四个月后马上就恢复原样了
我就跟房东表示能否再请人来修理
房东就宣称,他已经在我入住当下就把家具修复成可用的状态了
如今衣橱又故障,那属于我“个人使用不当”造成的损坏,应该要自己想办法解决
于是我莫名其妙指数再+1
这明明就是因为当初修复的工法太随便,所以才不耐用的
没想到过一段时间正常使用造成的损坏竟然要算在我身上!?
那要不要干脆不要用屋内任何家具算了?
读到这边
如果你是一位有一点基本的理财观念、懂得逻辑思考、判断前因后果的人
将以上的两个例子整合起来,你会发现以下房东必赢的恶性循环:
https://i.imgur.com/91JBexK.png
说真的,我觉得政府应该要立法,制约这类贪小便宜的房东
因为房客不可能有高于房东的权力
只要房东拿出各种理由忽视房客的要求
那房客就真的只能自掏腰包,或是不肯屈就而搬走
如果连基本的居住都无法安定下来,那要如何安定社会呢
作者: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )   2024-07-25 08:06:00
一开始就好好挑租屋处不就得了
作者: wwwwwwww (爱情不能只是习惯)   2024-07-25 10:37:00
我宁愿租空屋,用别人的家具很痛苦
作者: kevinjl (无神论者-无神得自由)   2024-07-25 16:36:00
有法啊 但你懒得用 不然你的状况 实际上法院 你说谁赢?
作者: ieltm (ieltm)   2024-07-25 20:59:00
我也遇到很可怕的仲介,凡事只站在屋主的立场,觉得遇到很苛薄的仲介,房客根本超弱势,政府应想办法管一管不然房客很可怜 被可怕的仲介欺负使得我要找崔妈妈及消保管请求协助了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2024-07-26 03:29:00
https://bit.ly/4d7WOLM你可以找这串文来看重点在于清楚的表示,保留证据像八卦板的冷气文,房客可以自己更换+带走,带旧机他不能处分。房东的部分是他一直没有清楚的表示
作者: kevinjl (无神论者-无神得自由)   2024-07-26 10:36:00
政府越管其实 是租屋者处境越难 不敢依法伸张权利 政府管的多 是让守法的房东怕麻烦 交给刁钻代管包租 处理法律禁止 电价超过总额了 还是一堆电价5,6元的再招租政府立法管越多,是阻止怕违法的人 进入租屋业而已
作者: ieltm (ieltm)   2024-07-26 15:41:00
政府也要管代管、仲介业者呀
作者: corlachang (可乐)   2024-07-28 14:48:00
其实不想要的物品一开始就要跟房东谈好,要他收回或堆房子某处,并且租约写明不负保管维护责任。

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