我是房东 目前有个小套房出租
房客是个小三 当初是由人夫来找房签约
合约是和这个人夫签约的
他们也分手了一阵子
男的也负担了一阵子房租
去年开始就交由这个房客处理
合约时间也已经过了
但因为附近住户也复杂常吵闹
附近也一直不断装潢施工
加上一些房客私人因素
导致精神状态有点不太好
也有几次跟我说有点想不开的心情
有和她家人联络得知
她和家人也处的不太好
也没朋友
因为房客精神状态不佳
所以也没能有什么工作
目前也已欠租三个月房租
所以有点打算过完春节后
跟房客好好谈谈 请她离开
但她前一阵子就一直跟我说
不太想离开这个地方
也住快十年了
想请教一下正常法律程序上
我有什么能先做的预防一下
然后可以合法的请她离开
另外又可以避免影响太多她情绪
有什么我该注意的？！
或是有什么律师、法务介绍我能去咨询吗
以上！！！谢谢各位版友帮忙

合约时间也已经过了？ 所以现在是不定期租约吗？

前二年合约到期后 有另签一份以月计的合约 直到任一方提出终止契约

就扯些善意的谎言吧阿公阿妈还是爸爸妈妈要住 不好意思喽

可能不是想缴房租借口 欠两个月就可以写诉状 要快 走合法程序 法院要跑超久

先去保凶宅险

就单纯被情绪勒索

换你当他情绪垃圾桶呢？