※ 引述《kyoko2000 (Mark哥)》之铭言：
: 各位好 , 第一次要把房子出租 , 想请问关于租金的问题 .
: 先说我是愿意报税 , 但有以下的疑问
: Q1 : 看到新闻和爬文 , 大多数人租的都是未税 , 真实情况是这样吗 ?
时间慢慢走，报税的人一直在增加
这几年因为政策关系，愿意报税的房东很多
看一下新闻数字
今年申请租屋补助的户数从7月初到九月底，达47万户
估计全国租屋人口约300万人
能申请补助的预估是50万户(去年12万户，今年条件更松)
: Q2 : 然后看到爬文 , 有些房客还是会想报税 , 就算有写在契约不能报税依然无效 .
: 那真的报税了 , 也是走到两败俱伤 , 房东为何不一开始就提含税的价钱 ?
: 还是赌大部分的房客都不会这样做 ?
不能报税的约定不能写在契约
真的报了，就报了阿
不过时间到可能要搬家就是了
: Q3 : 如果我用含税价出租 , 是不是就很难出租呢 ?
市场是人性建立起来的
含税价格比较高，所以广告就比较不吸引人
可能19000含税21000，结果人家条件设定20000
你的物件就不会被搜出来了 XD
这就看你怎么打广告了
面对面谈的时候，其实房客对这个差异不会那么在意
但是网络搜寻的时候，都很严格
: Q4 : 租金超过两万要缴租金扣缴税款和二代健保补充费 ? 那如果要实拿两万 , 等于租
: 金要22755对吗 ?
对，不过住宅不算在内
而且可以约定由承租方负担
网络上也有范例教你怎么写
: Q5 : 一般出租三房两厅 , 会附家电家具吗 ? 如果电器之类的损坏 , 费用由房东负担 ?
: 以上 , 感谢大家 .
不管是房东房客
养成一个好习惯
签约的时候，拍照录影不能少
档案两边都留存
房客负责修缮的项目一定要写清楚
通常固定物都是房东包，含水电瓦斯系统
非固定物如家具家电讲清楚
还有消耗品也要讲清楚 (我遇过有人遥控器没电池还跟我要的....)
交屋的时候，有疑虑就拿出来对照，设备一定要检查是否正常运作
交屋一定要签字，一定要拿回押金，之后就没关系了