最近因为个人因素需要搬到新的租屋处
在与前房东商议提前解约和退租时的租金退还等
因为我们合约是12号签订
我在20号与房东约好点交
后续在计算的时候却说要再多收半个月的租金
我就觉得很疑惑怎么一个礼拜的时间就要收半个月的租金
后面询问房东就说因为我们3号去看房子当天有收订金
她算3-20号是半个月…..
我整个都傻了
明明签约给钥匙的时间都是12号啊
怎么会是从看房收订金的时间起算
跟他说了疑问
还说是因为配合我们才会12号签约
要强收租金的话可以跟我们约晚一个礼拜的时间点交
这明明就是双方同意的事情怎么变成都是我们要求她配合我们
好像是我们剁剁逼人一样
后面才在说我们认知的起租时间不一样，没关系，她配合我们算一个礼拜就好
毕竟一个月租金超过两万多一个礼拜也是好几千元
想问问大家到底是谁才是合理要求啊？
其实也租了不少次房子第一次听说是从收订金开始算起租的….
如果真的是我的认知有问题，我也会二话不说跟房东道歉补上那一个礼拜的租金

一开始房屋签约以月计费？有提到任何条文提前退租按比例计算吗？而且你的数学是否有问题？12号起租日，20号退租，你超过起租日是9天，不被多收钱的方式是11号退租，我个人是房客，但我没有觉得你房东不合理，想拗的人看起来比较像是你

房东说按比例退租的，那为什么是从3号开始算呢？而且数学怎么了吗？所以9天的时间房东收半个月就是合理的囉？我只是疑问房东说起租时间怎么跟我认知的不一样，但你也说了要也是计算12号为起租时间，而不是3号看房的收订时间吧

提前解约一般违约金是一个月，契约上也是记载月租金。你们如果没有按照契约，那叫‘’合意解约‘’，合意就双方去磋商能接受的这没什么合不合理的，契约是两签订的，低标是契约和法律。谈出来比较优的，就算有赚了。如果用人情来讲，我觉得多给6天租金 vs 一个月违约金，我觉得6天算很优惠了

因为你退租9天，我如果房东也可以算2周因为的确超过7天，按房东的逻辑，那是18天，他也是算你两周（可以算3周吧不管他对不对，按他的逻辑是超过2周而算两周），但你说只有一周，讲的好像是刚好7天或不足7天当成一周，占便宜的无论如何不会是房东，如果是制式合约没列提前退租条款，他可以按月收费的

你认为房东的认知有问题但怎么不看看自己把九天当一个礼拜的认知就没问题？？按契约我相信扣你一个月都很合理，既然是双方协议就没什么合不合理，能接受就是合理！房东算很好给你方便了，要合理照契约走至少扣一个月最合理，但你愿意吗？

说明一下，房东是已经先扣一个月押金后，再多计算后续多住的天数，后续多的时间收租金我觉得是应该的，房东说要按比例算，那的确是要照比例，最主要的争议是她把看房那日算起租日欸，我文中打一个礼拜是说大概 实际上与他沟通是租金乘比例的算的（租金*9/30）而且我文中打一个礼拜大家一直说明明就是9天，那房东计算的半个月就是应该的 所以大家的租房子起租日都是看房付订金的时间囉.

别问这么多,直接去法院,再来分享后续吧

推文应该没人说租约从付订日起算吧？？你租约关于提前解约部分是如何约定的？得提前解约的话要一个月前通知，不得提前解约的话回归双方协议，一般约定1～2个月违约金都属合理。首先，扣一个月的部分是违约金；至于未住满的部分，按民法因为租期是以月为单位，所以房东纵使直接收一个月也是合理且合法。其实你与房东关于天数上的认知跟本不是重点，重点是双方有无达成协议，房东可以依实际入住天数按比例计算，也可以直接算2/3或1/2，你接受了双方就达成协议，你也可以不接受，那就是照民法按月为单位收。所以与其纠结在这点，不如再跟房东协商看看能否达成更好的方案还比较实际！！

违约收一个月 住不满一个月 只收半个月租金得了便宜还卖乖 房东人真的还不错

租约未到期，加扣押金一个月。租约到期，以租约期满前一天退租为期限。你应在11日退租。20日退租要加收一个月租金，非按日计算。

不要从押金思考，正确如上所说，房客提前解约那么产生违约金，照常见契约是收一个月租金，这里的房东也是。然后应该也是以月为单位收租金，房客点交日期超过就要收租金，由于民法规定最低是以月为单位，所以就算只超过一天那也是照收一个月租金。而房东愿意以协商方式收取多出来的天数的租金，那也行双方合议就好。如今双方不同意结果，房东如果扣著不给，房客就是去法院打租金返还诉讼，这时就是照契约来判金额，房客就算一一算哪一种划算。房客如要跟法官辩解双方对于多住的租金认知不同，那没意义，这就跟公所法院的调解不成立一样，回归到法律

房东已经很佛了，按月算的正常是可以收整个月的租金违约金那一个月是违约金，不是租金