这两年在基隆租屋
房东以以下因素不退押金
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石材缝隙在我搬进去的时候就有了
正常使用下住了不到两个月黑色纹路就出现了
我认为是房屋潮湿、建材材质的因素没有在第一时间告知房东
但我们从入住不久之后深感东西发霉之苦
两台除湿机全日运作
还是一直抵挡不了东北角的湿气….
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房屋所在地终年阴雨，这面墙在迎风迎雨面
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灰尘
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不确定是不是从我们开始出现的床垫黑污
我在租屋时没有详细拍照
房东和仲介拿出不确定日期的照片跟我家人咬定这些都是我们的使用痕迹
全额扣我们的押金
解释说明被已读不回
请问房东的做法和主张是合理的吗？
我认为几乎是房子地点、建材、自然因素的原因，应该归属合约中房东应负责之修缮
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但我没有租屋当下的照片
或是这些刚好在我租屋当下尚未浮现的问题
该如何证明我的立场及至大概能要求返还多少比例的押金？