如题
房客合约签好了
起租日押112/01/01
问我们能不能给她三天搬行李
结果
昨天通知我
‘我临时调职所以就不租了喔~抱歉姐姐’
除了违约金1个月
会扣除第一个月租金吗？
感觉有点狠？？？
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-12-29 23:55:00还没入住凭啥扣第一个月租金??
钥匙收走了东西都堆进去了已经住在里面了钥匙说是会店到店
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-12-30 01:13:00
扣违约金一个月就好，第一个月的租金还未发生硬扣易生争端！！
作者:
erty (宝贝，再见。)
2022-12-30 02:27:00如果1/1以前都搬走，那租约就还没开始没有扣钱的理由吧
人家用店到店本来就比较慢 叫他亲送或邮寄快捷啊店到店又不是房客可以控制的 如果他在1／1前寄出就好
1/1寄出就不算入住？店到店我确实无法控制先毁约跟图省钱拒绝亲送钥匙可不是我嘘什么？就算1/1前寄出钥匙又怎样？我如果1/5收到钥匙这跟入住有什么不同？
作者:
kyoe (缘份‧不再)
2022-12-30 11:57:00照合约确实可以只退一个月, 态度不错可以只扣一个月, 上面有人说没入住不能算应该不对, 合约应该是签订日生效而不是起租日生效
出租点交是“使用权”和“租处还原”才算点交要完成，虽然在契约起租日前，有搬入物品+钥匙收到日（使用权）已届起租日，我觉得酌收费用算合理，但大概晚一两日，若确定没用水电+入住就算了吧
这就类似上班迟到一小时扣1000元那种玩法，自己想想合不合比例原则吧
以以往鸡掰的房客、难配合的房客为例一般来说合约到期要求延长个几天我都会跟房客说一次延长最小单位一个月这一次碰到的案例是因为房客最后有跟我陈述她的难处不然依她最初想让我自己找锁匠开门、最后点交懒得出面（原话）最少也会扣半个月我还要点交、打扫、请仲介招租
照合约走的话的确可以扣一押 一租但一般不太需要这么狠XD