全新房子，租客反应墙壁有裂痕 peil PTT批踢踢实业坊

楼主: peil (Peil) 2022-10-12 04:49:13

租客入住2个月后，陆续反应墙壁&天花板木作出现裂痕
当初房子是全新的，我觉得应该是地震造成的
想请教这种情况是否请租客忽略即可
租客要求请房东帮忙“恢复原状”以维持居住品质房东该如何拒绝呢
谢谢

作者: a7708101 (Jackson) 2022-10-12 04:57:00

看还有没有在建商保固内叫他们处理

作者: a7708101 (Jackson) 2022-10-12 04:57:00

看还有没有在建商保固内叫他们处理

作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-12 05:34:00

除非你有特约排除房东的修缮义务，否则真是地震造成的你也是得修缮阿！

作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-12 05:34:00

除非你有特约排除房东的修缮义务，否则真是地震造成的你也是得修缮阿！

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2022-10-12 06:26:00

跟他说会有几天油漆味请他忍耐跟他说要跟约5次进去请他配合开三次找三家油漆师父估价然后补土要一天隔天干了再来要磨平会有粉尘然后在一天上漆如果租客愿意你就花钱吧好像只有愿赔违约金才有拒绝的权力

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2022-10-12 06:26:00

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2022-10-12 07:39:00

回他不是结构性的问题, 也不影响居住, 不处理就好了墙壁因为粉光, 温溼度问题, 油漆漆面有时候会有细纹是正常的, 你的房客到期还是换掉比较好

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2022-10-12 07:39:00

回他不是结构性的问题, 也不影响居住, 不处理就好了墙壁因为粉光, 温溼度问题, 油漆漆面有时候会有细纹是正常的, 你的房客到期还是换掉比较好

作者: spmark (这就是幸运) 2022-10-12 09:20:00

看情况，只是表面裂痕的话，不需要处理也没关系但如果有结构安全，就要马上处理如果他非常坚持要处理的话，就请他忍耐整个过程吧可以用油性漆，优点多多，缺点跟你无关

作者: spmark (这就是幸运) 2022-10-12 09:20:00

作者: eyecolor (欸) 2022-10-12 19:47:00

房东的确有修缮义务，但房客自己也得配合施工。

作者: eyecolor (欸) 2022-10-12 19:47:00

房东的确有修缮义务，但房客自己也得配合施工。

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-10-17 08:55:00

民法第430条修缮义务不履行之效力1.租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，催告出租人修缮，如出租人于其期限内不为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用或于租金中扣除之

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-10-17 08:55:00

作者: a7708101 (Jackson) 2022-10-11 20:57:00

看还有没有在建商保固内叫他们处理

作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-11 21:34:00

除非你有特约排除房东的修缮义务，否则真是地震造成的你也是得修缮阿！

作者: kevinjl (无神论者-无神得自由) 2022-10-11 22:26:00

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2022-10-11 23:39:00

回他不是结构性的问题, 也不影响居住, 不处理就好了墙壁因为粉光, 温溼度问题, 油漆漆面有时候会有细纹是正常的, 你的房客到期还是换掉比较好

作者: spmark (这就是幸运) 2022-10-12 01:20:00

作者: eyecolor (欸) 2022-10-12 11:47:00

房东的确有修缮义务，但房客自己也得配合施工。

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-10-17 00:55:00

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