楼主:
xFANx (超级扇子)
2022-09-30 12:49:42我想问
之前我租的雅房租了一年半
我只有租的第一天打开来试过确认没问题
之后就没有开过冷气了
都是靠电风扇度过
一年半后我要退租时
跟房东点交时冷气有点卡卡
房东说我平常应该要偶尔打开来试一下
我内心想说“蛤？电费一度6元而且是这种老式耗电冷气机...所以才不想开啊”
我现在改租到别的地方了
但想问一下
偶尔测试没用的电器
是房客该尽的义务吗？
像是冷气机、习惯不开的电灯、总是没用的洗衣机还是啥的
真的需要单纯为了到时候点交测试而打开来运转一下吗
谢谢
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-09-30 12:54:00要
作者:
obb70 (何AA)
2022-09-30 22:14:00要
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-09-30 22:27:00要
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-09-30 22:34:00电器长时间不用是会坏的....至少也要过电....
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2022-09-30 22:39:00没这回事 没有这种义务
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2022-09-30 22:46:00没这回事 谁规定的
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-01 12:39:00电器久没用，里面的金属零件容易生锈，这点常识要有
哈哈，刚才换掉一台冷气，窗型安装费开3500，又不是全新安装，插座啥都好的，旧冷气收走也没废铁价，秋老虎帮老板季末赚一笔对了，就是生锈，堵住排水管积水排不出，锈更大
冷气机就算不用插头也不能拔掉，要过电才不会坏不过房客是没义务负责维护冷气就是了
作者: philip81501 (笑口常开0口0) 2022-10-02 23:32:00
房东没讲我都在心里咒骂他 当人好欺负？事前没协商的凭什么？
房东有借此扣押金？没的话就是告知电器使用常识。出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝以上是民法429条内容，如果房东有事先交代如何使用保养，届时出问题就看着办吧。租赁房屋会有的事务，法律其实都有原则性规范，所以懂得会据此保障自己的权益。那不遵守会怎样，没处罚啊，那双方在契约约定啊，譬如延迟缴租金甚至恶意欠租，会有为此特定的违约罚缓，当然不得违反善良风俗（啥以身缴租，罚金不合比例），所以罚缓最好依据过往判例跟政府租约（如社宅）来约定。
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-04 10:54:00我觉得生活基本常识要有，现在的问题是一堆巨婴会说法律没有明订这些生活基本常识所以他们没有责任难道房东有义务要教育房客这些基本知识吗？搞到整个社会到处都贴著"注意台阶" "注意玻璃" 这种状况太可笑了吧432-1 承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物放著给他烂是不是善良管理人？你机车拿来我放在外面三个月不动，看看变怎样轮胎变形、橡胶的地方开始乎掉，金属生锈汽油挥发变黏稠，下次启动就把里面的零件整个咬死难道可以说"我又没骑机车，这不是我的责任" 这种鬼话吗
作者:
SophiaH (Sophia)
2022-10-05 08:43:00感谢Spmark大孜孜不倦劝导社会人思考方向
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-06 04:39:00
承租人是有善良管理人的保管义务的，也就是在特定情形之下，一般具有相当知识及经验之人会注意到什么样的程度。 所以如果电器长期不用需偶尔过电才不会坏，承租人自然有此保管义务！
其实房东提供的设备（不管用不用电），如果房客不使用最好告知房东，然后看是房东要取回还是丢角落，房客有义务保管租赁物，所以为了责任归属，尽早撇清不相关的动产。房客没事先主张，法律就是默认房客有使用，出问题又是烦心纠纷。
作者: yunhos (Sandy) 2022-10-06 16:57:00
同意楼上
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-09-30 20:54:00要
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-09-30 20:54:00要
作者:
obb70 (何AA)
2022-10-01 06:14:00要
作者:
obb70 (何AA)
2022-10-01 06:14:00要
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-10-01 06:27:00要
作者:
a7708101 (Jackson)
2022-10-01 06:27:00要
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-01 06:34:00电器长时间不用是会坏的....至少也要过电....
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-01 06:34:00电器长时间不用是会坏的....至少也要过电....
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2022-10-01 06:39:00没这回事 没有这种义务
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2022-10-01 06:39:00没这回事 没有这种义务
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2022-10-01 06:46:00没这回事 谁规定的
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2022-10-01 06:46:00没这回事 谁规定的
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-01 20:39:00电器久没用，里面的金属零件容易生锈，这点常识要有
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-01 20:39:00电器久没用，里面的金属零件容易生锈，这点常识要有
哈哈，刚才换掉一台冷气，窗型安装费开3500，又不是全新安装，插座啥都好的，旧冷气收走也没废铁价，秋老虎帮老板季末赚一笔对了，就是生锈，堵住排水管积水排不出，锈更大
哈哈，刚才换掉一台冷气，窗型安装费开3500，又不是全新安装，插座啥都好的，旧冷气收走也没废铁价，秋老虎帮老板季末赚一笔对了，就是生锈，堵住排水管积水排不出，锈更大
冷气机就算不用插头也不能拔掉，要过电才不会坏不过房客是没义务负责维护冷气就是了
冷气机就算不用插头也不能拔掉，要过电才不会坏不过房客是没义务负责维护冷气就是了
作者: philip81501 (笑口常开0口0) 2022-10-03 07:32:00
房东没讲我都在心里咒骂他 当人好欺负？事前没协商的凭什么？
作者: philip81501 (笑口常开0口0) 2022-10-03 07:32:00
房东没讲我都在心里咒骂他 当人好欺负？事前没协商的凭什么？
房东有借此扣押金？没的话就是告知电器使用常识。出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝以上是民法429条内容，如果房东有事先交代如何使用保养，届时出问题就看着办吧。租赁房屋会有的事务，法律其实都有原则性规范，所以懂得会据此保障自己的权益。那不遵守会怎样，没处罚啊，那双方在契约约定啊，譬如延迟缴租金甚至恶意欠租，会有为此特定的违约罚缓，当然不得违反善良风俗（啥以身缴租，罚金不合比例），所以罚缓最好依据过往判例跟政府租约（如社宅）来约定。
房东有借此扣押金？没的话就是告知电器使用常识。出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝以上是民法429条内容，如果房东有事先交代如何使用保养，届时出问题就看着办吧。租赁房屋会有的事务，法律其实都有原则性规范，所以懂得会据此保障自己的权益。那不遵守会怎样，没处罚啊，那双方在契约约定啊，譬如延迟缴租金甚至恶意欠租，会有为此特定的违约罚缓，当然不得违反善良风俗（啥以身缴租，罚金不合比例），所以罚缓最好依据过往判例跟政府租约（如社宅）来约定。
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-04 18:54:00我觉得生活基本常识要有，现在的问题是一堆巨婴会说法律没有明订这些生活基本常识所以他们没有责任难道房东有义务要教育房客这些基本知识吗？搞到整个社会到处都贴著"注意台阶" "注意玻璃" 这种状况太可笑了吧432-1 承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物放著给他烂是不是善良管理人？你机车拿来我放在外面三个月不动，看看变怎样轮胎变形、橡胶的地方开始乎掉，金属生锈汽油挥发变黏稠，下次启动就把里面的零件整个咬死难道可以说"我又没骑机车，这不是我的责任" 这种鬼话吗
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-10-04 18:54:00我觉得生活基本常识要有，现在的问题是一堆巨婴会说法律没有明订这些生活基本常识所以他们没有责任难道房东有义务要教育房客这些基本知识吗？搞到整个社会到处都贴著"注意台阶" "注意玻璃" 这种状况太可笑了吧432-1 承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物放著给他烂是不是善良管理人？你机车拿来我放在外面三个月不动，看看变怎样轮胎变形、橡胶的地方开始乎掉，金属生锈汽油挥发变黏稠，下次启动就把里面的零件整个咬死难道可以说"我又没骑机车，这不是我的责任" 这种鬼话吗
作者:
SophiaH (Sophia)
2022-10-05 16:43:00感谢Spmark大孜孜不倦劝导社会人思考方向
作者:
SophiaH (Sophia)
2022-10-05 16:43:00感谢Spmark大孜孜不倦劝导社会人思考方向
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-06 12:39:00
承租人是有善良管理人的保管义务的，也就是在特定情形之下，一般具有相当知识及经验之人会注意到什么样的程度。 所以如果电器长期不用需偶尔过电才不会坏，承租人自然有此保管义务！
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-10-06 12:39:00
承租人是有善良管理人的保管义务的，也就是在特定情形之下，一般具有相当知识及经验之人会注意到什么样的程度。 所以如果电器长期不用需偶尔过电才不会坏，承租人自然有此保管义务！
其实房东提供的设备（不管用不用电），如果房客不使用最好告知房东，然后看是房东要取回还是丢角落，房客有义务保管租赁物，所以为了责任归属，尽早撇清不相关的动产。房客没事先主张，法律就是默认房客有使用，出问题又是烦心纠纷。
其实房东提供的设备（不管用不用电），如果房客不使用最好告知房东，然后看是房东要取回还是丢角落，房客有义务保管租赁物，所以为了责任归属，尽早撇清不相关的动产。房客没事先主张，法律就是默认房客有使用，出问题又是烦心纠纷。
作者: yunhos (Sandy) 2022-10-07 00:57:00
同意楼上
作者: yunhos (Sandy) 2022-10-07 00:57:00
同意楼上
不要幻想了好吗? 就算是快乐表, 计算220V的电器都是准确的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的装置好吗?
不要幻想了好吗? 就算是快乐表, 计算220V的电器都是准确的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的装置好吗?
不要幻想了好吗? 就算是快乐表, 计算220V的电器都是准确的, 加速啥啊, 不要自己幻想一些奇怪的装置好吗?
主要是他交给你的时候有确认状况正常 退租时若有问题就麻烦了 这样算下来偶尔让他动作也不会太贵又省麻烦