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作者: f14mp5 (张居隐G-in) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 大学租屋市场受少子化冲击！　连带商圈景气难回温
时间: Sun Sep 25 16:05:42 2022
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022925F02M1
＜大学租屋市场受少子化冲击！　连带商圈景气难回温＞
2022/09/25 14:36:39
民视新闻／简辰丞、黄启豪 台北报导
受到少子化影响，全台不少学校的招生缺额都在逐年增加，连带影响校园附近的租屋市场
，房仲业者表示，像是台北士林商圈和捷运剑潭站一带，近年学生人数锐减，连以往租屋
很热的铭传大学，近年都出现空屋率增加、租期拉长的现象，而交通机能好的士林观光商
圈，也因为学生客减少、生意受到影响！
车水马龙的景象，人潮却稀稀落落，这里是台北士林商圈，过去每逢假日，总是有不少观
光客和学生族群，其中学生消费人潮约占4成，如今少子化的影响，附近学生族群跟着减
少，让摊商大呼生意不太好做。
士林摊商说，“学生族少了几乎一半，所以生意不好做。”
根据111学年度大学分发入学放榜数，北市私立文化大学以2378人排名缺额之冠，同样位
在士林的铭传大学，还有距离士林车程10分钟的实践，东吴等缺额数都达4000人，也让士
林区学生租屋市场，大受影响，但租金合情依旧居高不下、实际走访士林商圈，附近学生
说套房行情平均要上万元以上。
大学租屋市场受少子化冲击！　连带商圈景气难回温
大学生说，“单人套房价格是１万２。”、“目前租金比较偏高一点点，要找到合适的也
比较难。”
房仲智库执行长张旭岚表示，“以铭传大学周边的招租状况为例，过去可能几天之内就被
抢租，但现在招租期要拉长１个多月，也去反映到目前学生市场的租屋状况。”
大学租屋市场受少子化冲击！　连带商圈景气难回温
房仲业者观察，少子化学生减少让租屋市场需求降低，加上不景气，部分学生因为预算，
会选在社子区租房，两房价格租金落在1.5~2万元，但因为士林地区交通便利，也让不少
上班族填补租屋市场的空缺，只是少子化的国安问题不解决，租屋市场和商圈景气就很难
回温。