想请问一下，合意终止这条是写
一、本契约于期限届满前，甲方"不得"终止租约；乙方"不得"终止租约。
二、前项终止租约，应于__个月前通知。一方未依约先期通知而迳行终止租约时，
应赔偿他方新台币____元之违约金始得终止租约。
第二条有划掉格子没填。
现在遇到房客想提前走，拿疫情海关扣押网拍物没收入当借口，
房东方是不是可拒绝不理。
因为签约前已经有明确告知，除房子有问题以外，确定能住满一年再来。

双方不得任意终止租约的话，违约金双方协调，通常是1-2个月

法规的部分如下：https://i.imgur.com/LlsYDJm.jpg实际上https://bit.ly/3SeXftf公证过的租约，有强制执行项目，房客需给付租金，如果真的想要租金，也可以去要求强执

依你的租约约定确实可以要求他租满一年，但要确定租客跟连保人资力是ok的！否则会比较建议协商出不到两个月的违约金作为退场，因为若是遇到无资力的，很可能会对房子破坏，或是直接从此不缴租金，因为对租客来说若无资力也不怕你告，停损也顶多是在你那的2个月押金！

赶快送走,找下组房客实在 XD

有约定不得提前解约，那就是要住满，房客硬要提前解约可以提诉讼请求期满以前的租金。实务上押金就两个月房客一定不理会，所以才是“协商”，可是都有公证了，公证费用都缴了，已经可以省去诉讼时程，就要求给付租金，对方不理直接走了，那就去强制执行，不然公证费用缴心酸？https://www.youtube.com/watch?v=yuT3v4UgK9k日本的联征信用分数有纳入房屋租赁，可台湾没有，所以虽然契约写一堆，可到时候还是用乔的，乔不拢就掀桌走人，反正不痛不痒。