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作者: Jesuscrash (被爱是一种幸福) 看板: home-sale
标题: [新闻] 财部开发AI平台 查52万户包租公
时间: Mon Aug 1 16:13:42 2022
连结：https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html
内文：
财政部查核租赁所得（租金）采三阶段计画，第一阶段已针对囤房大户查核；第
二阶段现针对五户以上囤房族发函辅导，预计2023年底完成。第三阶段则是运用大数据与
AI税务工具，自2024年后全面清查我国52.6万户囤房族包租公。
依财政部今年房屋税籍归户统计，我国有52万5,925人持有非自用住宅（排除自
住、共有、出租、营业等），也就是名目上为非自住用途的住宅，为潜在包租公出租标的
。
我国房屋租赁市场庞大，内政部次长花敬群曾说，目前台湾的租屋家户约100万户
。另以每户每年租金10万元估算，全台住宅租屋市场规模至少有1,000亿元，惟多数皆未
申报课税，内政部现以租金补贴、公益出租人减税措施等提供租屋市场透明化诱因。
为掌握地下经济税基，财政部同步启动三阶段专案查核，首先我国近一年已针对
1,734位囤房大户（持有非自住住宅十户以上）租赁所得完成第一阶段查核，依财政部统
计，其补税案件为1,006件，补课9,944万元，平均每件补税金额为9.88万元。
但财长苏建荣公开喊话：“查核专案不只十户以上，一定会继续往下查。”目前
财政部采全面查核态度，除内政部推动的“公益出租房东”外，其余皆为查税对象。
因应扩大稽查，财政部自2021年底掌握五至十户非自住住宅房东启动第二阶段专
案查核，总计约7,700人首当其冲，查核期间至2023年底，近期部分房东已收到辅导函与
税单。
展望未来第三阶段，剩下的包租公多达逾50万人，财政部将使用大数据与AI查税
工具，目前已在平台研发阶段，最快2024年施行。
财政部预计将参考租金市场揭露资讯、查核五户以上与囤房大户查核案例，由赋
税署、财资中心、统计处等合作设置AI平台并建立逃税者模型，从金流、资讯流、市况找
到类似案例，再由税务人员针对潜在包租公案例集中火力查核。
https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
心得：租金市场将会受影响吧？向上？向下？停看听？
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-08-01 16:17:00什么时侯租金实价登录扫掉黑房东？还我们合法报税的房东一个公道！顺便教训鲁空跟左胶，让他们知道理想跟现实的差异。
作者: weekman 2021-08-01 16:22:00
张四房表示:我可是4间自住喔
作者:
qqq12380 (芦洲灰太狼)
2021-08-01 16:25:00ok 下个月涨租金
本来就该查 那些智障黑心房东该清除一下了连外面的世界改变了都不知道 还在挡申请补贴 够智障的本来就是该涨起来等扣税 先扣税不公平竞争把房客骗来再不给报税 这样合法报税房东岂不是当棒槌
作者:
ppnow (no ways)
2021-08-01 16:41:00支持合法报税+租金实价登录，还傻空一个公道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-01 16:44:00赞 不过违建出租比较难抓…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-01 16:54:00笑了 准备涨房租
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-01 17:13:00随便辣
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2021-08-01 17:36:00花花只会选举前纸上谈兵
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-01 17:59:00被搞的应该是智障良心房东，从此只有聪明又合法的黑心房东
作者:
tumusi (成成)
2021-08-01 18:23:00夜市摊贩也查一查，花××真的支持你，房产涨完换租金飙涨过去房产飙一倍，分水岭就是房地合一2.0上路
作者:
kada9999 (魔法的飞天剑士)
2021-08-01 18:30:00好啊，那就涨房租
作者:
sawaman (賽媧)
2021-08-01 18:48:00同意楼上..缴税没问题，但是遇到恶房客房东权益在哪?
果然不必卡在九户等了。我就知道迟早往下查大家做个守法的房虫啊
作者:
krf08 (..)
2021-08-01 19:24:00查是用数据库查，抓80%违法不用全部抓到，是要什么人力
sawaman 增加租金降低风险缴税的用意在这里 叫你涨租再涨租政府不做事你只能靠自己