社会住宅的租金也会依照申请者身分核定
像政府讲的兆基好宅敦北馆(原 王朝大酒店)
按社宅补贴折扣
一般户8折为1,264元/坪/月
社会弱势户7折为1,106元/坪/月
经济弱势户5折为790元/坪/月
那你房东的房子也要交一堆资料给仲介做核定
(房子是否合法, 有无违建, 几坪几间卫浴, 在哪个地区地段)
核定出来是否可以做作为社会住宅使用,
照上述房子的条件, 附近的租金水准核定租金
不是房东想开多少就多少
假设核定出来3万.
那你说房仲跟你要资料就是换你审核, 看你的身分看能租多少租金
你的身分核定出来是一般户, 弱势户, 经济弱势户,
就可以打折租房子, 中间的价差是政府负担
这个打折的金额就是你的优惠 VS 2880的补贴
房东把房子作为社会住宅和让房申请补贴的公益出租人
在优惠上一点点不同
社会住宅(房东主动参加)
(租金-1万5免税额)*60%(可减免必要性支出)
公益出租人(房客申请, 房东被动成为, 房客搬走/不再申请/不符资格
, 公益出租人资格和优惠一并取消)
(租金-1万5免税额)*43%(可减免必要性支出)
社会住宅还有公证费补贴, 修缮费补贴(1万/1年)
保险优惠(火险凶宅显之类)
但是任何优惠都是要缴交资料作审核才能确定是否有符合资格
以及优惠的金额
打了那么多字, 我发现政府的Q&A就有回答了
你看到能申请2880, 申请条件也顺便看一下
很多补贴都是以家庭来计算, 所以房仲会要你的家庭成员资料
有无房有无申请补助之类
https://imgur.com/a/BB9pQ3M
房东会想申请, 可能除了优惠更多,
另外他的优惠不会时不时的被取消,
社宅应该是包租, 一次承租3年, 即使房客搬走,
中间有空租期, 房东应该仍是有租金收入的
如果你是长期承租, 房东也有意长期出租,
花一点时间处理一下也是可行的
如果不放心, 可到店头和房仲见面谈谈
确认一下是哪家业者承作, 再作决定
另外, 如果10年只涨这一次我觉得还可以吧,
我个人是即使老房客第4年也会调租金
换新房客更没压力, 毕竟通膨就是存在, 今年尤其明显
※ 引述《TzuTaiwan (tzuchi)》之铭言：
: 租了近10年的房子今年房东说要涨价2000$
: 然后跟他说我要申请租屋补助2880$
: 涨完租金刚好15000房东免税
: 后来他有个朋友介绍的仲介跟我们联络
: 说因为房东同意让我们申请补助
: 要我们给他资料申请社会住宅让房东减税
: 希望我们配合
: 要我们全家人的户籍誊本
: 跟每个人的综合所得税清单
: 问题是我这边没有迁户籍进来 而且只有我一个住
: 不懂为什么要全家人的资料
: 后来他还说如果没空的话
: 我们把全部身分证跟电话拍给他 他帮我们申请
: 第一次遇到这个社会住宅的事情
: 仲介也讲的不清不楚 口气还很差
: 所以上来询问有经验的各位
: 这个社会住宅跟300亿的租金补助会有冲突吗？
: 因为突然一个陌生人还要我们全家的资料
: 还是有点疑虑 所以想问问看这样是正常的吗
: 谢谢