最近公寓的公共设备故障（污水设备）
有点金钱方面的疑问
以往有8户（1~4楼），但近年1楼住户开始出租B1给外人
所以严格来说有9户
请问：
1.一般公共设备修缮，B1住户也应分担成为分母吗？
　若是/9，那笔费用应该是房客出，还是房东出？
2.若房东宣称B1是有产权的（非侵占违建），所以B1与1F视为同一户
　这样是合法的吗？
3.不知有无不伤和气的方法，希望/9，而非/8？
4.其中一户因长年旅外，宣称不需负担，因为都没有使用
　这样是合法的吗？若不，有何良策可强行摧缴？
谢谢热心建议

先确定房屋是啥时起造，很老的会被当防空洞，产权在起造人，或共同持有。先查建物誊本看地下室产权在谁。骑楼、顶楼、地下室这谁使用常有纠纷，可台湾相关法令是修修补补的，所以这类都要先看建物誊本看最早产权是哪户人家所有。骑楼纠纷最多，很多老屋骑楼是一楼产权，其他住户呛骑楼是所有权人共有，所以机车随便停，这其实是霸占使用。

公共设备是房东负责

可能地下室没办登记，是建商的，然后建商卖一楼时契约写给一楼使用，老房子一楼都会贵，就是贵在骑楼跟地下室。公共设施修缮费用的分摊就看使用者是哪些人，地下室租户有使用到，那就分摊，这算实务，像公寓大门修理不会要一楼负责，他们不会使用到啊。

有没有先粗估修污水设备要多少钱?

法律？除非有管委会这种组织，否则就是写讼状告。

7万2,除8与除9的差异是1千元,72万是差1万元

污水设施是什么？修抽水马达这种的分摊不太会有意见，没水用了还不想付钱？这个设施购买维护修缮有事先取得全体住户同意吗？如不是的话，那真的有得吵。

正常来说是用公积金去出，没有管委会的可能用户数去分不过这属于房东的责任，除非你们有另外约定门牌数一楼把b1分租给别人是他家的事

投票表决

https://www.youtube.com/watch?v=7Jfcq5VAqWk 律师传达的意思参考参考，要杠上法院主张哪法条也提了