大家好，我参考了住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项
应记载
二十三、当事人及其基本资料
本契约应记载当事人及其基本资料：
(一)承租人之姓名(名称)、统一编号(身分证明文件编号)、户籍地址(营业登记地址)、通
讯地址、联络电话。
(二)出租人之姓名(名称)、统一编号(身分证明文件编号)、户籍地址(营业登记地址)、通
讯地址、联络电话。
但房东目前提供的合约里，出租人只有姓名字段，完全没有其他联络资料
而且我还是跟代理人签约，所以合约上可能只有代理人姓名
我想请房东或代理人补上基本资料，毕竟一张合约，我提供了非常完整的基本资料，
但对方只提供姓名，感觉很没保障
如果他不愿意，请问是不是违法呢？
我猜他也有可能只提供姓名+电话，然后说行政院所指的基本资料只是参考，不是每项
基本资料都要提供......

请对方补, 签约是用来保障双方, 不能互信住也不安心

只有名字没用阿，同名同姓那么多当然要提供完整资料，这是必须要有的

这就之前流传的避免房客申请租屋补贴的方法不是吗！请对方补齐房东资料吧，不然有疑虑的契约真的不要贸然签下去！

谢谢大家！但签约是代理人签，所以合约上面顶多只有代理人资料而不会有房东资料，这样合理吗？

没保障为什么不找别家？其实申请第二类誊本就可以知道房东，不懂所谓的没保障是什么

家人在当房东也都不给，只给电话跟姓名说房客不愿意就不要租，去找别人租

房东不给资料是怕 申请补助 将来可能有诉讼房东签约不写姓名地址电话的我也不租

如果是代理人签约，应该是授权书，房屋税单，代理人证件。授权书上应该要有代理人+屋主，姓名身分证字号，税单上也有屋主身分证字号+姓名，这样就有保障了，要写在契约上是定型化契约的应记载事项之一第二类誊本应该是改很久，只有部分姓名身分证字号和户籍地，户籍地如果有申请屏蔽，还可不显示。所以最简单取得的是税单，其次是所有权状影本，第一类书完全揭露，但是要屋主本人申请，所以屋主本人拿税单还快一点

谢谢版友提点！今天申请了第二类誊本，只有房东的姓，但问房仲房东姓名是什么，他们说的姓跟誊本不同，还感觉很不确定，可能是不想跟房客讲吧。房仲真的不是会协助租客厘清资讯的角色，唉，反而变得很像挡在代理人前面不能直接询问房东跟代理人问题...

这一篇你参考一下。https://bit.ly/3ylDmJY其实房东（出租人）可以不要是屋主，我认为可以不要写屋主资料，因为屋主以授权由代理人签约，代理人即为出租人房仲就是把两个条件不算太合的房东/物件/房客撮合的角色，有时候他们隐瞒，或者承受一些情绪，两边才有可能签约。

因为房仲可能从房东那边可以得到很多，从你这边就一件而已如果是这样，他当然不会得罪房东你可以要求出示给你看，至少要核对清楚有些房东不愿意提供个资，是怕哪天有纠纷，被找上门

申请补助只要有合约和誊本就可以，跟给不给资料没关系，不给资料是怕被骚扰，之前我姊就是一直被仲介找过，问了才知道是房客给的资料，后来就只留line ，你房客只要面对一个房东，但是房东是要面对好几个房客，相较之下房东承担的风险还比较大吧

房东收好个租金, 当然要承担更大风险租赁出问题, 房东大不了失去租金, 房客却得另寻容身之处

定型化契约政府有规定，可租约可以是非定型化啊，民事买卖租赁很灵活的。房东对房客，那房东的姓名户籍地址身份证一定要在契约上，不然有纠纷要怎上法院。可中间隔了代管，对口成了仲介，那房客不见得能要房东个资，就我所知，日本美国加拿大是不可能知道房东个资，房客除非是市场上跟房东自行租赁，这风险就大。台湾的话，包租代管这几年才在推动，宣导而已，先进国已经玩烂，台湾才刚开始。你至少要仲介提出跟房东之间的委托证明如果连这都要不到，那就不要租啊，明知有坑还要踏上去这还能怎办。

呵呵，真有纠纷走上诉讼房东可是跑不掉的好吗！要房东什么资料请法院调就好了，这有什么没保障的？相反的房客拍拍屁股走人就好，什么损失都房东自己吞，不然就像楼上讲的直接找代租业者，这样最省麻烦

没错，房东根本跑不掉，因为房子没长脚要注意的是所有权人有没有授权给其他人出租或代为出租台湾的租赁市场，房客是压倒性的有利

我想公众人物也有出租房屋的需求，找代管或代理人，不直接让房客知道屋主是谁，也是有可能的。房客要求确认出租的权力，这也蛮正常的，毕竟诈骗也挺多的至于申请补助的问题，有资料就可以直接申请。没资料的话，至少房客还会要求要有身分证字号，相当是一个警告吧

我没想到屋主可能是公众人物XDD 应该不会哈哈

https://bit.ly/3ON8dV3你打 租屋 诈骗 google看看，如果是代理人或仲介，重要的东西是授权书然后嘛，也有新闻是仲介本身财务状况有问题，一屋多租回到原文的问题，身分证字号要不要记载在契约上？ 要但是不是记载在上面就不会被骗？ 不一定，要看的是其他的证明如果对仲介有疑虑，去找大一点的仲介公司，在店面里签约，确保主管和同事知道，比较不会私下签被骗。不然就是去找租约愿意公证的，起码公证人眉眉角角都会帮你注意到

谢谢m大，租屋方面我真的很菜，谢谢你提供的建议，很受用（早点来问本版版友就好了哈哈

怎么有人觉得上诉讼房东跑不掉 拜托 这个人从头到尾都是吹的 我哪有授权他出租房屋 你跟他乱签什么干我屁事什么都没看到 谁知道是不是屋主要出租多的是找非屋主

所以我说要注意所有权人有没有授权阿 XD房客根本没什么风险

我觉得是回你上一则推文的人. 我和你都有提到授权 XD

我会出示授权书跟建物权状照片给房客看（我是代管）但我不会留给房客或是拍照，因为曾有房客直接绕过我跑去找房东杀价……房东就是怕麻烦跟吵才找代管业者。我当时差点没被房东削死QQ附带一提：你的做法绝对没有问题（倒不如说是代管那边不占理），但……若是我带你看房的话你一定不是我想租的对象。