小弟近期打算与房东签约，因为我家有身障者，告知房东未来想报租金支出，为了要申请身
税率的部分，就我的理解
地价税跟房屋税房东在法律上会变成公益出租人，应该税率还是相同。
所得税的部分
房租金额15000，一年累积扣除43%修缮
总房租102600对他们应该影响不大，因为他们有小孩跟老人扶养可以扣抵。
想咨询房东是否因为被我报税，在法律上的角色不是是自住而是变成出租导致相关权益影响
例如未来转售、都更等等相关问题。金额或是税赋变高等原因

卖房子的时候会差很多所得的部分，公益出租人有免税额，所以没影响

请问差别是土增税和房地合一税的影响吗?

跟房东确认好这件事，以后才不会不愉快搬家又麻烦

免税额也要看房东的报税级距喔，不一定有办法到15000的最高限度

都是以后的问题，公部门速度慢，现在出租，两年后追税之类的。 出售也是之后的问题。而且税金问题对房东来讲，是好处+0，坏处+1000，很多房客都会找看公部门宣传的税率优惠，觉得这个没涨，那个小降，为何房东挡申请？以后税金都是几万几十万的增加，房客住一两年，影响可能10几年以上吧591其实也有社会住宅，找那种比可以跟房东乔要快，那种他心态上已经准备好要见光，比你找好房，跟房东谈又被拒绝要有效率

可以找房东忆起加入社会住宅，15000以内直接免税未来售屋的土增税会变高，但不过高到很夸张如果家里有身障找社宅可以有补助，或是7/1的租金补贴也有加码，再去选择你要哪一种

我目前知道的是土增税和房地合一税有影响，其他的还不知道

不要问房东税务，十个有九个会不高兴。通常就是租金10％-12％，签约前问可否申请补贴，不行就算了找别的，可以就看房东增加的租金可否接受，少去探他人的隐私谈事情时有所谓双赢技巧，可是大多数人口才都很差，你细算一堆，然后自以为提出所谓合理的租金，不管正不正确，房东都不会想接受。这就跟电费一样，那种套房很难去精算，所以房东都是在法律许可的费率收取大约的价格，房客嫌贵或要求每月机动调整，这种都是奥客。