[合约] 房东先给了钥匙今天去发现有人在住

楼主: robim (胖子)   2022-03-13 23:49:51
代PO
在台北租屋经验不多,最近签约租到一间套房
合约15号起租,上礼拜签约后问房东如果房间没有要它用的话能先提早拿钥匙吗?这样搬家
方便,不用再约房东拿钥匙
房东随即同意便当下直接交付了钥匙

没想到今天13日开门进去发现有明显居住且过夜糟蹋过的痕迹
满桌跟地上吃过的橘子皮和方便面碗、厕所还有洗好的男性内裤 (原PO租客是女生表示惊吓)
如图:


询问房东,房东却表示是他允许进去的,然后要我不要再多问奇怪问题(?)

想请问这是正常的吗?

虽然15号未到,房东的确有权利使用房间
但在钥匙已经交付的情况下,房东可以完全没告知的借给人住吗?
如果我今天没过去看一眼,15号起租日班著家当开门应该都是果蝇跟虫QQ

而且正常来说,钥匙在我手上,我也已需要对房间负责了吧
如果这个短住男在这短短几天做了什么破坏房间的事情
而我这几天刚好又没去开门检查
是不是可能就会被房东要求额外房间维护的赔偿
想想真是细思极恐
这样的话我该如何保障自己呢?

我的想法是房东如果真的在这几天之中还要用的话,那当初就该拒绝我提早给钥匙的请求
而不是让租客面临到“钥匙明明在手上,怎么还会有陌生异性来住过夜”的惊吓。
这种情况是我没遇过的,且也有复杂,可能也有我没想到的地方
请各位前辈不吝赐教。
作者: t6234200 (离离)   2022-03-14 00:34:00
可怕 如果真的搬进去一定要换锁
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2022-03-14 05:51:00
记得马上换锁
作者: albertab (albertyang)   2022-03-14 08:21:00
换锁!内装监视器。比较好奇的是... 没先点交吗??正常程序是点交时一并确认屋况然后才交付钥匙的
作者: PrinceSteven (史堤分)   2022-03-14 08:44:00
搬进去前第一件事先找人换锁!
作者: show1104 (漫步自在)   2022-03-14 08:46:00
起租日未到 房东确实有房间使用权 而且可不告知新承租人但你说要先拿钥匙多少搬东西进去 房东也给了你钥匙却未提醒你房间目前有先让人暂用 并无法律问题 只是思虑不周
作者: dnangle4637 (gc lee)   2022-03-14 10:37:00
请注意搬入后前房客是否还能自由进出
作者: wish15150507 (仙人掌)   2022-03-14 13:23:00
跟房东确认是否15号之后会清洁完毕?不知道能不能跟房东协调有个可以锁的空间放搬家物品,避免不必要的误会放进新家的家当不要太私人的物品,最好箱子完封,胶带上面做若被拆封会发现的记号
作者: spmark (这就是幸运)   2022-03-15 02:17:00
认知不一样而已,方便妳提早搬东西进去不代表房东不能把房子借给别人住妳只是拿到钥匙,还没有得到房屋的使用权所以是妳自己扩大解读了你的权利,反过来质疑房东的不是很多房东也会把钥匙放在物业管理公司请问物业管理公司得到钥匙、有等同得到房屋使用权吗?很明显没有阿,所以还是要看当初你们和房东怎么约定的从你自己写的叙述来看,房东只是方便妳提早搬东西进去而已
作者: lawer1314 (lawer1314)   2022-03-15 05:48:00
会担心的话起租日先换锁,然后买台小蚁之类的监视器就好!房东的确没有义务向你交代陌生男子的身份,起租日前本来就仍有使用权!倒是可以要求起租日前把房间整理干净!
作者: burton2000 (波顿)   2022-03-17 18:12:00
一定要换锁
作者: mag1021 (Different Style)   2022-03-17 21:59:00
搬进去之前要检查屋况 如有破损或脏污 要拍照录影存证即刻告知房东 与房东联络过程要录音录影或存盘将来退租还屋时 可避免因屋况不佳而被扣钱

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