前阵子买了一间带租约的房，租约到今年7月
交屋后，有和房客签新约，并有表明租约到就不会续约
(买房是为了自住，不是投资，会买带租约房只是刚好在家里附近有又稀有释出)
本约是新约后的第一个月
约定每月5日缴房租
到今日9日都没有入帐
传短信没回，打电话也都不接不回(打了N通)，
要马也回一下掰个迟交理由也好呀....
身为菜鸡房东请教版上大大，该怎么处理会比较好?
有爬过文，如果欠缴房租要赶人走，走存证信函+契约流程要4个月
也是租约到期时间，最坏情形可能这4个月都拿不到房租
好像也没其他提早收回房子的做法(因为要自住，如果能提早收回我很乐意)
然后这种电话不接不回的房客该怎么处理
虽然在我家旁边，也有想过直接走过去按门铃
但又不想搞得像讨债集团
第一个月收租就失败....
有什么建议吗?谢谢各位大大