（代亲戚问，为方便阅读使用第一人称）
我有一间房子，租金便宜，
租约已经到期，但房客不搬走，坚持继续住，且持续缴交租金，
请问有什么合法的方式可以让房客尽快搬走？
*当初签约没有公证，房租也没有报税，
感谢版友。

就去寄存证信函命其限期搬走，然后提出返还房屋诉讼，大概要花一年时间吧

发存证信函告知不续约，最好到期前一个月，租金拒收，不走提诉讼续不续约最好一个月前就搞定，要续就签好新约，房东发觉不对劲就要提前准备，上当了解释赶快法律程序跑一遍不要去管房客反应

不定期租约不能赶没错

没报税（喷

已经到期就麻烦了，才刚到期的话还可以寄存证信函告知说这不是租金，细节怎么弄已经忘了，但收两次以上就没救了台湾法律就是这么没天良，租约到期本来就该搬家却变成default是房客可以继续住，真是没天理的法律各位房东记得在租约里面的强制执行部分，写好写满

https://i.imgur.com/kgMTSUw.jpg我现在契约不管用啥版本，都会加上最后红框的字，因为不定期契约要收回太麻烦了租金便宜，补税也没多少钱，但是不定期契约要调整租金太麻烦，要透过诉讼，现在最好的就是房子赶快出问题造成他的不便不爽，漏水冷气坏掉虫害，这种因为便宜不想搬的房客才会搬有些升级版的修缮，可以调整租金，但是房客既然是因为租金便宜，也不太可能接受

只有红框那边的字还不够喔法律最重要的就是，要把罚则写上去，也就是后续处理方法处理方法要写在愿受强制执行的内容那边大概就是房客放弃房屋使用权、房客放弃遗留物所有权任由房东处理而不得求偿还有追加垃圾处理费用也写在里面，现在丢垃圾贵得要死

这大概就算是“期满”，不搬离/遗留物/点交的处理，基本上契约是都有写当然契约尽量详细写，有处理方法，方法没有违背法令，上法院就是照契约走，不会有什么悬念。

对，就如上所说，租约写明到期解约、写明罚则，不然只照内政部那种模糊条约，房客不会鸟的，懂行的还能走漏洞白住白用好久。官府是慷他人之慨，人民财产被不当占据、使用、得利可这问题要较真，会有碍统治，所以法律上偏袒一方，全世界政府都这么干。不过国家也不是傻子得罪另一方，所以房产拥有者也可以在契约里保障自己权益，就看你懂不懂。当然会在这版来问的都是不懂的，也只能靠热心网友的经验分享，吃一堑，长一智。

只有转卖房子一途，无合约的租客，过户后新房东可请房客搬离，但有租约的就要合约执行完毕

先看能否另签新合约，不行协商看看怎样愿意解约！ 或是想方法主张有收回自住之必要，如迁入名下无房产之亲人户口或是有怀孕分家等情事，若是店面还可检具开业计画书之类的！或是把该转帐帐号注消赌对方不懂没去提存然后满两个月（不含押金)依法提告解约！

每天进去客厅大一坨便，并警告他不可以动你的东西拍照存证好，记得有个重点你也不能去动它的物品他强调你的大便就告他清掉

直接换锁就好了，房客提告较无理，但建议寄存证信限期三日搬，否则换锁处理