/*友人无ptt帐号，代po*/
===以下以友人第一人称视角阐述===
分享一下最近租屋经验，希望有人不要再跟我犯同样的错。
文长慎入，正文开始:
最近在数字租屋网站上看到了一间在三重的华厦七楼独立套房(在数字网是放在屋主直租
分类，但其实本身是房东参加社会住宅的房子，因为房东说委托仲介，仲介很不积极，所
以她自己来刊登)，由于房子本身条件还不错，论生活机能、交通便利性、比照台水台电
缴费、独立门牌、环境和租金预算等这间都很符合需求，且想说楼下就有银行和711应该
很安全，
所以在看屋当下就决定先付订金，因为好房子真的很难找!
结果签约公证当天拿到钥匙后，兴冲冲跑去打扫，想到忘记测试在大门外的隔音，因为看
房当天敲墙壁是实心水泥墙，外加看房时很安静，又独立门牌，完全没想到要测试这个!
但没想到这个是这间房最致命的一个缺点QQ
我请朋友站在门外，我在里面讲话和放音乐看影片，结果...隔音出乎意料的烂!!!
即使我站在屋内最深处(房子约8坪, 数字网上写10坪)用气音小声说话，站在外面都还是
可以清楚听到，改到电梯外那块区域测试(想说平常人家不会站在门口，但等电梯的时候
会在那边待比较长时间)，还是一样XD 更不用说用正常一般音量对话、讲电话或听音乐唱
歌都会被听的一清二楚甚至吵到邻居，恩...等于跟同层共享的概念。
另外，之前由于社会住宅的关系都是跟房仲联络，所以房东是签约当天才见到本人，结果
签约的过程给我的印象和感觉很不好，因为我们自己就有电风扇，但房东硬是要写在契约
里面说她有提供，公证人和房仲都跟她说最后没有提供给房客的东西就不要写上去，避免
还屋时造成误会，我猜可能是要申请政府修缮补助，最后沟通好几分钟才作罢。
然后因为他忘记带第二副钥匙，所以我提议那我自己去打钥匙后报价给她，结果她再三强
调一定要比价多间，找最便宜的!
另外社会住宅规定房内需摆放灭火器，原先仲介有替她采购，她也嫌贵要仲介收走，说要
自己买，所以目前房内也不符合未有灭火器~
让我有点担心入住之后的房东的沟通问题。
基于以上种种原因，和家人朋友们讨论后，沉思了一晚还是决定跟房东不断道歉地提出解
约，原本想说完全没有入住可能有讨论空间，
但房东也很硬的说照契约走赔偿金，完全没有协商空间，但因为是我自己不对签约前没有
测试完全，所以这部分也只能依照房东的要求进行，只求可以解约就好。
然后补充一下，个人接触社会住宅后，发现流程其实满麻烦的，例如修缮、汇款租金什么
的都要拍照片上传，修缮要等代管跟房东报价，整个流程都拖满久的~如果遇到热心的代
管人员可能都很好处理，但我刚好遇到一个成交前很热心回复，但成交后有问题询问就超
慢回复的仲介。
以上分享给近期有想在三重三和国中站附近租屋的人，算是纪录一下自己不太好的租屋经
验，希望大家不要像我一样那么蠢QQ
当然如果不在意讲话会被外面的人听到的话，或是房东沟通问题，那间是还不错，谢谢大
家的收看!
*阿~如果有人比较在意风水，这间可能就没那么适合，因为大门正对楼梯还有开门旁边就
是厕所，回家给长辈看照片被念了，说会破财XDD
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