[合约] 可以用壁癌作为提早搬离的理由吗?

楼主: mickeywhua   2021-12-21 19:33:30
目前租的是一间顶楼加盖,因是顶加,水电管线本来就不是很完善。入住三年,冷气漏水
、流理台水管爆掉客厅整个淹水、墙壁内水管漏水导致壁癌...等问题都发生过
因壁癌太过严重,房东找师傅来处理,但磨掉壁癌、补土、再磨平上漆...
每道程序都把房子弄得很脏,尤其第一次磨掉壁癌,各种水泥碎屑、粉尘布满客厅房间各
处,简直施工现场没法住,自己清理多遍仍无法完全干净,最后自费请人来清。
后来跟房东说明房子有壁癌但由我收拾善后,希望她一起分担清洁费,房东直接撇清说她
已找人修缮完毕,后续应该你自己负责清理。
因地点很好交通方便,月租一万八也将就租了,但经过这次已不想再忍受,
其实房子还有别处有壁癌,只是在角落面积还不算大,想请问,我可以用房子有壁癌作为
提早搬离的理由吗? 且不能让房东扣我押金。
如壁癌不适用,有什么任何方式可以提早搬离但不被扣押金?
因我不想再忍受要特地请假在家等工人、要自费请人打扫施工后的脏乱,我每个月都是缴
同样月租,并没有因此少付一毛月租
房子有壁癌、修缮是房东责任,但由付全额房租的房客我承受所有修缮的不便,房东真的
都没有责任吗?
作者: abcpiii (KJ)   2021-12-21 21:14:00
基本上差不多都是自己整理,你现场不等难道给房东等?贵重物品掉了算谁的疏失?有的工人手脏,你不就是不放心才现场等?而且你也住三年,你也知道现况
作者: nwcpd (NNWWW)   2021-12-21 23:21:00
只能协商,如房东不肯 你也无法单方解约
作者: abcpiii (KJ)   2021-12-21 23:43:00
我回答你最后问题,哈
作者: mujiigem (狂想曲)   2021-12-22 00:13:00
我曾经也租过壁癌的房子,最后不扣押金提早搬离。我是站在房东角度以照顾屋况才能永续出租的立场才谈成的,当然也跟房东本身的个性有关。如果单靠合约条款是无法达成的,只能动之以情
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2021-12-23 10:01:00
跟他说整理好 调高租金何乐不为是不是壁癌要反复处理观察
作者: spmark (这就是幸运)   2021-12-24 00:48:00
有些人放任屋内高湿气,让墙壁吃水气吃到壁癌都跑出来这种的,房东应该要向房客求偿才对
作者: sakujira (Sakujira)   2021-12-24 05:43:00
高湿气跟房客有什么关系?
作者: Antihsieh (Han)   2021-12-24 22:11:00
有些人提供一个环境有问题在先的租屋处在先,再来曲解事实成房客族群维护不当,恶意索赔侵害租屋者族群
作者: spmark (这就是幸运)   2021-12-25 01:56:00
壁癌原因很多,房屋使用不当是造成高湿气导致壁癌原因之一怎么那么多人逻辑那么差,集合观念有没有阿我只是针对本文最后一段回应房子有壁癌,修缮不一定是房东责任,要看原因至于高湿气和房客有啥关系,想不透的自己多想想没有膝盖的话就去装个人工关节另外回复原PO其他部分施工造成的脏乱,清洁费用可以向房东要施工期间造成的使用范围减损或功能减损,可以减房租要用壁癌当提早搬离不被扣押金的理由,你自己都说面积不大那当然有难度,但不是不行,看你怎么沟通至于方法....请自行脑补,我不想讲,呵呵

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