最近家里房子刚签了租约
本来合约生效的日期是7/10
但房客问说可不可以提前几天进去住
家里长辈想说给个方便就同意了
由于里面的浴室有地方还在整修
所以这几天家里长辈也会进去看看状况
结果发现房客在房间里抽菸
当初合约就有注明室内不能抽菸
家里长辈当下很生气就提了要解约
等于是合约生效前就结束租赁关系
房客也答应并允诺六日这两天会搬走
结果房客今天又说要多几天的时间
但家里长辈的意思是要他们明天一定要离开
说明天如果不走就要去赶人
(有跟家里长辈提过给对方多几天时间
但他们觉得是对方的问题我们没必要体谅他们)
现在很怕明天会有什么冲突
(当初发现抽菸的时候对方态度很差 还问我们在凶三小)
想问一下如果对方明天坚持不走有什么办法可以当下解决吗

直接违约处理，延迟交屋就照契约规定收钱并赶人这种要他马上搬走，就是比他更恶更凶不然牠吃定你了

有对方答应六日搬离的文字(短信或LINE, 或手写文字)或者录音最好, 不然一但钥匙给人, 东西搬进来, 即便租期还没开始, 都会要求搬离要事先通知, 即便是对方违约吸菸找警察里长之类来也可以, 最好是不要给什么宽限期,对方真的要拖, 换锁或暂停用电也可, 夏天没电跑比飞得快

最好确认找警察有用吗？之前找警察警察告诉我警察不管“民事”还说去找法院那才有效用先查明。真的越心软越有事的房客最好签约要有填保证人或公司的资讯，这些比较对方会怕。

填连带保证人，不要填保证人，保证人没屁用