请教合约问题
房客是几人合伙开店营业，签租约时尚未办理营业登记
我跟其中一人乙签租约，另两人称丙丁
签约时只有乙丙出席
营业登记办完、装潢、营运几个月后
股东间因股份问题有纷争，我了解大致的情况是:
签约的乙，因纠纷问题用租约为理由说他可独资开店，要丙丁撤出
但其实冷气、监视器... 都已经装了，因为我原本就有清装潢，所以没有什么更动
其他人说乙经济能力无法独资开店，打算拿店去贷款，还顺便说他私下有债务之类的事
后来丙丁去改了营业登记负责人，并私下找我希望重新打租约
1. 是否营业登记负责人更改，我就可要求重新打合约?
2. 房客营业登记在我的房子，以店贷款是可以的吗? 是否会损害房东权益?
3. 丙说之后以店绑约，跟任何股东都无关。我觉得听起来很怪，那有什么问题我该找谁
负责
4. 遇房客合伙纠纷问题，房东是否可以坚持解约? 因为这件事纷扰两个礼拜，期间他们
互相说对方问题，另一方都有理由反驳，后来久了觉得太复杂我宁可不租。不过乙似乎也
有去咨询过，说房租都有交，房屋没损坏，我是不可以解约的。而且这都是他们股东间的
问题，与我其实是无关的
5. 丙丁是外籍配偶，但目前有无身分证我不清楚，如果没有，那对房东有保障吗? 还是
有什么证明文件有等同效益。我曾经提出这点，不过丙说她可以用先生的名字签约
6. 重打租约我是否可以缩短租期
先谢谢各位板友回复

乙是用自然人还是法人签约？其实他们的纠纷不要理，有按时缴租、房东所有的房屋设备无损失就好。他们去贷款银行会查营业场所，是租来的自然会看租约及勘查现场。房东要提前解约就是要符合契约上的约定事项第三四点对方讲的其实没错，你只要在意房租定时交，留意房客营业状况，别人走楼空才发觉。对方有股东要求重新签约，那是他们违约，那就照契约乙方提前解约算违约金，当然对方可靠也是可以无条件重签，真要重签记得前约要附上中止协议书，附在契约上盖骑缝章，这种文书处理不要省，我老家房子出租曾吃过亏第五点不要租给外国人。第六点当然可以，公证也办一办记得保证人那一栏是要求“连带保证人”。

感谢回复，乙是用自然人签约

那就不太对了，乙应该是用公司、商号法人签约，不然税务怎报。都营登了，房屋、地价税都涨，之后有意卖房也不适用优惠税率，必须空置一年。只要确定缴租正常，营运生意可以，那请他们自己解决股务纠纷，你收租就好房东现在要留意万一房客收摊不做了，违约金、房子收回要怎处理。

了解，今天问了两个地方，大概清楚怎么做了。十分感谢