感谢各位大大协助回复租赁问题，
另外请教一个问题，
也是版友提醒后才发现。
房东有在“押金收据”上额外书写租约未满不退押金，此处双方有签名。
但是，在租赁契约上又载明甲方会退还保证金。
这两点有冲突部分，
若就契约上应该以哪部分为主呢？
谢谢大家看完以上内容，
还期望大家不吝赐教^^”

无息退还押租保障金那条，先决条件是(租约到期)不继续承租。你既然在押金收据签名，代表你同意租约未满不退押金。而且你租约第十九条 拟提前搬离，需赔偿一个月租金。所以 你房东主张3月底搬离不退押金且需再赔偿他一个月租金。如果 你房东态度很强硬，那你干脆5月底再解约(不管有没有住在那)。 本来需被索要共3个月租金(含押金)，5月底解约，2个月他收你1个月的租金，再加上押金不退你，你也是付出3个月。 一样的成本何必让房东提早2个月收回房间。重要的是，不合理的条文不要签。 你既然签了就代表你同意，既然同意再苦也只能怪自己。 再苦也得自己吞下去，签的时候怎么不多想想。

押金收据效力问题可能要问问律师比较准,我只能说现在环境偏房客,多找找应该还是有办法处理的

我租约到7月底，房租是一次缴2个月。因为家里因素要提前解约搬回家。昨天跟房东交屋也是扣一个月押金跟一个月租金，是有问房东可以少扣一点吗？因为我也没提早说，所以只有多退400凑整数给我而已。

违约金和押金，分开看，不要混在一起讨论只有分别计算完之后，交付的时候可以用来抵扣而已一楼的解读是正确的第19条讨论的是违约金，不是押金

为律师咨询费都省了