各位30CM及F罩杯 大大早安
近日购入了一间已改成套房之公寓(皆水泥隔间)
其中一间租客兄弟档虽已搬出，但后续有很多问题
1.床垫脏污，且疑似沾满红色液体 且飘出异味
兄弟档声称先前租屋时就已经是这样(无法查证，屋主委推房仲租屋)
现在只能把床垫丢弃，另外想请教，可以请求兄弟档赔偿吗?
2.另兄弟二人虽已搬离，但后续信件仍继续寄发至原租屋处，甚至
还将信箱内信件取走，本人是否可以将对方信件退回邮局，以及
通知房仲叫前租客将所有依挂在住址下之信件等等一律移除?否
则本人即自行绞碎?
3.为怀疑阶段，因目前无监视器，当初兄弟档私自多打钥匙，而搬离
后亦无把多余钥匙归还，且察觉上班期间有其他人擅入情形，但无
录影设备可供佐证，是否需自行架设录影器材，待有证据后直接提告?
以上感谢各位观看。
若有何建议都乐意采纳，感谢。
换床垫换信箱换key,1万内打发,勿藕断丝连,该换的都换掉算便宜的啦
都收回了当然换钥匙啊 如果想改装, 就换电子锁, 有必要的话就改储电卡, 房客不缴租就不给储电卡...信箱锁一般比较简单, 如果公寓大门的锁能换最好也一并换掉, 不然信箱可能随便撬就撬开了信件我比较喜欢退信, 至少跟让寄信给他们的人知道,他们不住此处了, 减少后续麻烦听说信箱旁边写XXX已搬离也有用, 有点怀疑就是了
作者:
kyoe (缘份‧不再)
2021-01-26 13:26:00监视器很便宜,装一下有吓阻跟有需要的时候很有用
作者:
sichi (希奇)
2021-01-26 20:24:00自己换床垫换锁 信箱换锁 请仲介告知不代收信 一率退回寄件人 反正免费退 信箱备注要看邮差 公寓门锁就只能问
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-01-26 21:30:00换床垫 换锁 几千元解决 赚钱要紧 不要执著于过去
作者: lawer1314 (lawer1314) 2021-01-26 23:29:00
请神容易送神难，人都搬走了，换锁换床垫跟监视器都是小钱甚至可说是耗材！赶快找到下个好租客比较重要！
作者:
BEDA (BEDA)
2021-01-27 22:18:00第一点跟第三点前面几位都讲得很清楚了，来谈谈第二点。查了网络上普遍的作法是在信封标记查无此人投回邮筒，这方法不会再寄过来较低，但最简单。如果是像银行、保险那类的帐单，打客服电话表示此人已搬离，通常对方会再向客户确认，那应该就能避免再寄信过来。那如果以上两招都没用，那只好看能不能联络对方主动去更改了不要跟对方说再收到信就销毁，这可能会有法律上的责任。