[合约] 楼下新房客太吵想提前结约

楼主: shinchup (123)   2021-01-24 21:31:45
小弟与女友于去年一月搬进台北某四楼套房,
房东为租赁公司,本来都住得好好的,但去年年中二楼搬来新房客,
每当半夜(频率约一周一次)就会开始各式的吵闹,
吵闹声包括男女生吵架女方会吼叫、打麻将、打电动,
搞得白天要上班的我们不胜其扰,半夜都会被吵醒,白天精神衰弱,
时间都在半夜1点到早上6点之间。
之后跟房东反应,房东表示会去沟通,但沟通无效,说什么签生活合约,
然后也无效,说要装隔音门,结果也没装,搞得我们要半夜起来录音存证,
目前约签两年,押金两个月共四万,毕竟不是小数目,想要全部要回,
想请问我们房客是否站得住脚?
这些是与房东沟通过的讯息记录:
https://i.imgur.com/ir4ZAek.jpg
https://i.imgur.com/cj2iPsf.jpg
https://i.imgur.com/CtndE8j.jpg
https://i.imgur.com/IkZQPXk.jpg
沟通无效后我们真的决定要搬了,然后就在今天凌晨5点再次被吵醒决定录影
https://youtu.be/-M6kFUkvRmw
影片是我四楼房间开门的地方,期间还有走到二楼录影确认,
也录了其他吵闹版本...
接着就是的打给房东理论了,过程也都有录音,内容重点就是:
他们表示无法在二楼合约到之前请他们离开,也没办法退我押金,
这我就更不能接受了,请问广大的乡民朋友会如何解决?
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2021-01-25 00:57:00
为什么不打给警察呢?
作者: spmark (这就是幸运)   2021-01-25 02:27:00
打给警察阿 =.=
作者: sakujira (Sakujira)   2021-01-25 05:21:00
你说你要搬走,要房东归还押金跟一个月赔偿金,不行就提告看他要马就叫楼下搬走,不然就要赔给你们
作者: abcpiii (KJ)   2021-01-25 08:55:00
可怜
作者: BEDA (BEDA)   2021-01-25 10:39:00
契约没写因邻居吵闹解约免违约金的话那就是照合约走了啊不报警用社维法办的话,应该是不用奢望对方会自己改善。至于若二楼所签生活合约有扰邻条款的话应该是有机会解约二楼房客,就看房东要不要硬起来而已。但是若房客坚持不搬,那房东也只能走法律程序耗时了
楼主: shinchup (123)   2021-01-25 11:42:00
所以就如以上,我可否行法律途径
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2021-01-25 14:52:00
2345 不适用,1 噪音不是来自于房子,噪音来自于房子,还要证明影响健康有诊断证明的那种http://assistance.ttu.edu.tw/files/14-1040-9095,r242-1.phphttps://bit.ly/3iICHbQ那个噪音,其实是2 楼房客侵害你的法益,你要找法条让你无痛解约,是找不到适用的
作者: BEDA (BEDA)   2021-01-25 15:27:00
你报警噪音扰邻警察也是去找房客不会是去找房东啊基本上若沟通无效,还是报警交由公权力去处理较为妥当。
作者: edna2017 (Edna)   2021-01-25 20:40:00
可以走调节委员会看看,另外若是因为另外房客打扰的关系押金应该是跟房东一人一半

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