大家午安！想请教遇到下述的状况，是否可以判断为房东很囉嗦？因为今天就要下订金，
很担心被雷到，恳请大家给点意见囉...
一、租屋地点：永安市场捷运站/金欢喜住商混合大楼
二、看屋描述：金欢喜的房型都是4米2楼中楼，差别在隔夹层的型态不一样，我跟我先生
看的这间是隔一半，没隔满（一般常见的楼中楼型态）。基本家俱都包含在内，沙发、梳
妆镜、椅子、冰箱、洗衣机、热水器、床、系统衣柜、电视、鞋柜等，房子走老气典雅风
。房东目测60多岁，王姓老年男子。
三、担心雷点：
1、房东有一些很奇怪的坚持，譬如水电帐单一定要寄到他家，他缴完再拍帐单给我们看
，我们再转帐给他。我有些疑虑，不知道房东的点是什么？也担心被浮收金额，所以跟房
东协调要自己用“信用卡”缴纳，才能有现金回馈。房东妥协说愿意把帐单投递到我们信
箱，等我们缴完再投回信箱还他。
2、屋内的东西很多可能不能用，房东自己也说他不确定一楼的传统四方形电视机能不能
用，二楼的平面电视机他也不确定，但据说前一个房客有看过电视。不懂坏掉的东西又不
丢掉的理由？二楼书桌的董事长椅也是快坏的感觉，但也不准我们淘汰自购。是否建议交
屋时一一点交，确认是否有电器故障？
3、房东有个大音箱，放在梳妆镜下面，但房东表态不会搬走（把我们的租屋处当作他的
储藏室）。后来有点妥协是因为租金真心比同栋便宜，还含管理费，反正就一个音箱:(
但我们担心的是，如果届时搬走，房东指控音箱是我们弄坏的，该怎么办？是要在租约注
明仅供房东借放，不负寄托责任吗？
4、房东有另外给我们参考一个特别条款（如图）https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg，
当下看完也是笑笑的提出质疑，也顺便问房东这份是不是之前出租雅房（包租公）用的？
因为很多点都很妙，包括不能换锁、租约到期日前30日同意让房东任意带看屋等等。当然
我也知道跟租屋定型化契约条款抵触的都无效，也相信多数有sense的房东应该不会冒着
侵入住宅的风险进来乱看。但还是很担心年纪大的房东毛比较多（没恶意）时不时偷偷进
来，或是检查我们有没有按照他原来的摆设使用房屋。
综上，从这些点来看，各位会觉得这位房东很难搞吗？还是其实是我多想了？双北租屋真
的不容易啊呜呜，希望大家租屋顺利愉快，感谢大家的意见。
※ 编辑: sonata0904 (223.136.70.54 台湾), 12/16/2020 17:30:00