六月中在万华找到一栋四层的老旧透天，我看过状况认为是OK的所以承租，目前还在搬家
、整理的状态，尚未完全入住。该栋房子一楼及四楼各有一间卫浴，这段时间仅有使用四
楼的抽水马桶及洗手，还有就是有装水拖地板，没有沐浴或大量用水（最新一期的水费帐
单是45元，供大家参考用水量）。
20号早上六点多，我把洗衣机的水管接上一楼水龙头，打开后从接缝处开始漏水，后来整
个水龙头从转接处断裂，可以摸到断裂的地方严重锈蚀。我关掉总开关后赶紧联络房东，
当天傍晚六点多，房东和水电一同来看状况并约定好21号早上七点来维修。房东的言下之
意是，该处水龙头是因为我们用力不当所以断裂，但也是因为该处水管锈蚀严重，所以他
就负责换给我们，维修费用由他出。当天晚上，家中用水全部依赖水塔里的存水。
20号半夜，隔壁邻居来敲门表示他们四楼靠地面及三楼天花板处都出现水痕，问说是不是
我们在三四楼施工，我告知20号早上水龙头断裂的事，并说明有请水电21号早上来修理，
邻居表示请我们顺便检查我们三四楼的管路。
21号一早，我发现我家三楼房间天花板也在渗水，我赶快上四楼看，四楼厕所地板有轻微
积水的状况，水龙头和洗手槽与墙面的连接处有小小的水流出。我下楼后发现邻居在门口
贴纸条说从四点多开始漏水的状况变得很严重。我当下决定打开水龙头把水塔的水全部放
掉，并且把状况都告知房东，也请了假在家等候水电。
一直等到下午三点多，水电都没有出现，这期间我检查过早上渗水的地方全都干了，碰到
隔壁邻居出门，他们也表示原本渗漏的地方都停止渗水了。因为一直等不到水电，我只能
再度联系房东，向他表明是否可以请水电早点过来处理，因为我觉得如果四楼也要处理的
话会花不少时间。
快五点的时候，房东比水电先来，来的时候就明显感觉到房东很不高兴，他问我们在搞什
么，为什么四楼也会漏水......看过三楼天花板的水痕和四楼后，房东一直强调四楼不可
能
漏水，说是之前的房客从来没反映过，而且他说如果漏水的话，三楼的天花板处理起来两
三万跑不掉。最后房东坚持不要顺便检查四楼的管线，他觉得先处理好一楼，并请我观察
修好后四楼的状况。后来水电来处理好一楼水龙头时已经六点多了，我依照房东的要求在
四楼水龙头接缝处圈了整团的卫生纸后离开住家。
22号（也就是今天）凌晨两点多我返回家中，邻居张贴了一张更大的纸板告知天花板、墙
面、地上都是水......我赶紧冲上楼，三楼天花板贴的壁纸已经有一角掉下来，露出里面
湿
答答的木板，我的喇叭正在“淋雨”，后来检查柜子顶的贴皮也被泡得凸起来。四楼水龙
头跟墙面接缝处的卫生纸完全是干的，但洗手槽下方固定的螺丝处有很细微的水流出来，
还有就是靠近马桶的墙角有一摊积水，看不出来是不是马桶水箱漏出去的。
累计到发文为止，整面墙共计有三处漏水痕迹，再加上有一角虽然没有漏水，但看得出来
有轻微的发霉（这个是我入住前就有的），并且流出来的水都是颜色很深的锈蚀的污水。
我跟家人讨论是认为这间房子的管线相当老旧，有可能是整条水管都有问题，只是不知道
什么原因在这两天全面爆发（又没下雨......）
目前还在等房东回复，担心的是房东认定是我们使用不当（他很坚持原本并没有漏水的问
题），隔壁邻居的建议是改明管，他说以前的房客没反映不代表没漏水，有些房客不严重
的话根本不想讲，还说这边的房子旧到原本的管线根本就不该使用。
因为我也是第一次遇到这种状况，想请教一下大家的意见：
是否像房东说的，这是我们使用期间发生的问题（不管是否有使用不当，这个真的很难讲
厘清），后续的处理（也许是拉明管、也许是挖墙壁抓漏，还有天花板的修缮费用）我们
要负责全部费用或是出一半吗？