帮父母问的，他们把旧屋（屋龄约12）出租，是社区大楼一楼的三房两厅。
二月找到房客入住，交屋时都没有问题，
五月说排水很慢会积水，说这房东要处理的要我们找人清，父母当然先请房客自己买通乐
通，然后这段时间社区也有换污水管线
然后对话就这样结束
这次收租时，房客就说他反应很多次排水问题，到现在都会排水很慢，我们都不处理，还
想推给社区污水管线。
他很不爽我们都不协助处理，但是父母觉得自己在住的时候都没问题，是房客自己问题很
多。
这样如果我要接下来处理，我应该如何做？
或是应该请爸妈怎么做？谢谢各位

住大楼就这样啊，法律上房客觉得房东不修，修了没达到效果，1.搬走 2. 自费修，从房租扣。 但若是大楼污水系统的问题，其实房客单方面想处理，多半也没啥效果。

找人清呀，房东出钱

房客觉得我们该负责疏通，但是爸妈觉得这是房屋一楼本来就会遇到的泄水情况，毕竟也有点屋龄了，不能跟新屋比。所以这个是应该找水电来查吗？

可以找水电来查查看，哪边泄水? 外外面淹得比较高，拍不出去正常，泄水坡度不够找泥作，水管堵塞，要清。如果真的清不了，看要不要作新管

先查看浴室的排水，很有可能是毛发隐藏在排水孔的下面阻塞了，清掉毛发就会排水变比较快，或者其他排水孔有阻塞物，如果都不是人为，真的就是要房东了。

m大，因为是父母之前住的，所以坡度应该都没有问题，只能先猜管路堵住，但是房客又说他自己有通过然后说我们不积极处理，所以要赔偿他...

当面收租的话自己去看看吧，我觉得眼见为信，可以先找附近的水电当口袋名单，好的话，也能继续配合维修，大楼管委会有配合的水电也可找，三方一起当面看

谢谢m大，我了解了！

找水电来，阻塞问题在谁，谁出钱这年头一堆生活白痴，排水孔毛发不清跟房东靠北的我也遇过

如果不太想处理事情的话不太适合当房东耶我租过的地方碰到一两次类似问题，房东都是当天就来查看，其中一次还是别的租客有碰到问题，房东一起检查其他人有没有同类状况，也找水电工一起随同了解。就算你内心觉得都是租客自己的问题，人还是要到要看，才能厘清是不是他们夸大或耍白痴之类。

是哪里的排水孔？地点在哪？大台北正在进行污水下水道的普及，如果是一楼，很容易整栋使用习惯不良导致一楼严重到会溢流。这个水利局有编预算专门疏通这种情况免费的，厂商会来通一楼附近的污水管，免得一楼发生溢流。这个挡到水电财路，都好几年了，很多一楼住户还是不知道。有的排水孔装落水头，防臭防虫，久了零件卡卡，排水也会变慢，如果是浴室，掀起来看是不是这种情况。总之先看看是不是这类几分钟就解决的问题。不是再动大的。