先说重点
你如果有心要多住几年、也有整理屋况的意愿
很多问题都不是问题，屋况的缺点反而是你谈租金的筹码
但有一个重要前提就是
你要确定真的可以租很多年而不会被收回
还有一个就是
山坡的房子要注意山坡稳不稳固
这个要查政府网站
有些山坡敢盖房子说真的也是挺带种的
没出事最好，出事就是一条命没了
我小时候有看过整排透天里面满满砂石的画面 XD
现在那排透天开了一些店、也有些是住家
※ 引述《uke823 (kerkerker)》之铭言：
: 标题: [房客] 全包/半空屋租屋选择
: 时间: Thu Mar 26 20:54:08 2020
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: 大家好
: 前阵子有发一篇解约文
: 感谢某些热心网友回应
: 用其中一位网友的方式
: 得到房东同意可提前解约
: 提前让房东装潢来找新房客避免错过租屋潮
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: 《物件一》
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: 电梯社区大楼，全层8楼，125户，３９年屋龄，位在约上山５分钟的坡道旁。
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: 是口字形那种盖法有小中庭，物件在六楼对外窗及阳台是面中庭那侧。
可以先了解，中庭有哪些时段比较容易有声音
小孩吵闹、聊天等等，对中庭的窗户是比较容易受影响的，因为中庭会把声音锁在里面
有没有人抽菸、有没有抽油烟机的管子是排向中庭的？中庭有没有开放停机车
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: 有管理员、包裹代收、垃圾集中处理。
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: 独门独户，一房一厅一卫格局，约十坪左右大小，厕所干湿分离无对外窗。
厕所没对外窗，那有装什么空调设备吗？
我现在租的房子是家庭式的
两个厕所都有抽风机，抽到天花板上面，一点屁用都没有
重点还是靠除湿机和循环扇
1~2小时可以让浴室全干
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: 有简易开火厨房，仅提供冰箱、洗衣机、沙发、衣柜、简易桌椅、电视
: 无床及床架、冷气（这问题比较大）
床垫看个人，价差很大
床架的话，双人床五千以内就可以打死，可以买到不差的
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: 租金没包台水台电、网络、瓦斯、第四台，皆须自行处理。
: 另须缴管理费六百。
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: 把自行购入床组跟冷气分摊和水电算入首年月均约要1万3～1万4
: 第二年后月缴1万出头
买一级变频的冷气，可以退货物税，3.6kW以上一个价、小于3.6kW一个价
旧换新补贴是另外一回事，新安装的话就没有旧换新的补贴了
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: 约至少会签两年
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: 另外想请教冷气拆除后卖二手会很麻烦吗？
: 爬文好像都是二手电器行来帮忙拆除后收购
: 还是两年后若不续租再看能不能卖房东？
: 不过没意外的话应该短时间不会搬走啦哈哈
请人来拆是一个价、搬运又是一个价、新地方安装又是一个价
我想到时候你会不想把冷气拆走
10坪含浴室的话，主空间大概7坪吧？又是在山上，3.6kW或4.2kW就够了
国际牌冷暖变频的话一台三万多，规格又好看
(最近我租屋处刚装一台3.6kW的，8坪客厅，住快6年才为了小孩装的，很够用)
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: 《物件二》
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: 全新装潢小套房约七坪，全包除冷气电月缴1万1，
: 电费是台电帐单拆分度数按照比例算钱。
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: 建物是四楼才是入口大门，该物件在一楼，所以需要往下走三楼那种建物。
: 但整体环境极潮湿且晒不太到太阳（几乎都被树跟公园前建物挡住）
: 除重新装潢外的屋况环境都满糟糕的，是没有整理过的老公寓，看起来就阴暗潮湿样。
: 好处是环境清幽，不会被车声或路人声打扰。
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: 有洗脱烘洗衣机，简易电磁炉，整面对外窗，面对公园。
距离公园多远要注意，公园其实很吵
所以自己的作息时间和公园吵闹的时间要确认清楚
不过如果是偏僻的公园应该还好
: 浴室干溼分离有抽风机，基本双人床、沙发、电视、衣柜都有
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: 主要是比较喜欢第一个，环境及空间都比较舒适，不像第二间很阴
: 但卡在算半空屋还有全部都要自行处理
从你文字看来，第二个物件可以不用考虑了
还没住进去心里都已经有点疙瘩了
住进去要满意其实需要时间说服自己
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: 最没经验的是冷气，房东不打算处理冷气，
: 因为有明讲就是没提供冷气才有这种租金，
: 而我没有排斥自行处理冷气这件事，只是不晓得之后该怎么处理较好。
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: 想请问版上会如何挑选呢？
: 第一次租需要自行处理所有事项的屋子，怕我想得太简单XD
: 如果冷气的部分可以一起回答就更好了QQ
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: 再次感谢各位热心版众回答
从你挑选的环境来看
我认为你最需要的是除湿机
山区毕竟是比较湿的
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