家里的店面目前租给餐厅使用，合约总共三年，至明年六月到期。
最近因为后方当作厨房使用的空地，有侵占的问题，要尽快拆除归还，本来与房客有讨论
其他备案，但昨天房客坚持以没有原本的厨房使用无法营业为由，只愿意租到十月底，房
东违约需要赔偿70万元，包含他当初的顶让费（他声称跟前房客顶了55万元，详细金额我
们不清楚）、营业损失以及员工资遣费等等。
合约是一般书局买到的制式合约，签约时也确实有标明出租的内容包含厨房，因拆除无法
使用是事实我们理亏，提前解约及赔偿我们都有诚意处理，但想问问大家房客开出的赔偿
金额是否合理？
因为每个月房租仅仅一万多元，面对房客的狮子大开口，实在有点傻眼。（目前初步协商
对方只愿意退让到62万元）

没有70万这回事啦 不要被唬了

月租一万多，这小吃店吧。一般通用契约提前解约违约金不是一个月。上法院谈吧，

房客开价这么高不如先花钱找律师详谈都划算

房客只能要求减少租金而已，他若要搬走不能要求任何赔偿。