Re: [心得]台南市租屋心得,好房子不好找。

楼主: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-07-18 17:06:50
※ 引述《selle (当男人没人要时)》之铭言:
: 许多问题,去看个几次;一定看不出什么问题。
: 所有的问题,一定从搬进去后才能知道。
: 房仲和房东的话,不要全信。
: 因为就业务一样;坏的不要提到,简单带过。
: 收钱最重要,当初你没问,是你的问题。
: 还有就是知情不说。凡正出了问题在来处理。
: 房东都是这样面对,因为你签约了。
: 房仲收完钱后,态度就不一样,有问题反应,就开始打
: 哈哈。
: 所以租屋是一件跟赌博一样的事,想当个好房客,不一
: 定遇到好房东。相对好房东,也不一定遇到好房客。
: 分享台南租
: 1.台南市育乐街158巷2x号1楼
: 后火车大远百旁,都是很旧的房子了,
: 钱价偏贵。空间不大,设备全新,都是变频系类。不会西晒。浴室满大的。
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这不错了吧, 房子旧, 起码设备给新给好了
: 我遇到的问题:
: a.房子进去闻到霉味,我猜想是地下室有积水,潮溼散发
: 出来的味道;房间还好。不过要透风就是了。
: b.隔音没有想像中好,都是水泥隔间,顶楼的抽水机持续时,屋内都可
: 以听到。二楼洗澡,你一定可以知道。大门进出的木门声,和楼梯的上
: 下楼声。室内一定可以听到。
: C.没有自已一楼的室内停车位
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: 当天签约,隔天马上退租。因为大家都回家休息,当天晚上整理时,才
: 发现这些问题。
你人住一楼(?), 如果室内停车位也一楼,
不是吃废气的概念吗? 如果是透天, 别间也停一楼室内,
每个人骑车开铁卷门, 噗噗噗噗的骑进来, 熄火, 摔机车车厢坐垫,
啪搭啪搭的上楼
隔天清晨或半夜, 又有人骑车噗噗噗噗的出门工作或吃消夜,
一楼住户根本不能睡+废气吸到饱了吧
水泥隔间, 我家都是,
我自己的感觉也只是比轻隔间好一点罢了
也有楼下的房客贴楼上纸条,
楼上手机调震动放地板上, 早上闹钟响了,
楼下都被震醒了, 楼上还睡得好好的
不要对水泥隔间抱持太大的幻想了
作者: frf2pujols17 (普神17号)   2019-07-18 18:08:00
设备全新真的很难得了 看了好多连电视都是上个世纪的厢型电视
作者: spmark (这就是幸运)   2019-07-18 18:40:00
你有所不知阿,在台南,机车室内停车位是很基本的台南的房客根本在天堂
作者: wenmilkyway (CC近1个月卖家对到货状况)   2019-07-18 19:57:00
我住北部都没有室内停车的XD而去隔音旧的水泥都很差
作者: plzeatolives (plzeatolives)   2019-07-18 22:04:00
设备起码是新的/新的很难得了?为啥标准那么低,难道设备旧就要互相取暖说“没关系普遍都这样”吗..觉得给旧设备不如空屋
作者: spmark (这就是幸运)   2019-07-19 07:06:00
就不食人间烟火的人讲干话而已啊每换一个房客,换一个保洁垫,我觉得ok啦每换一个房客就换一台冷气,我等著看plzeatolives来做你没房子?我去买一间小套房来给你经营要不要每换一个房客你就把全部设备换新一次,费用你出讲那什么干话台南还是找得到一个小套房几十万而已的啦保证你亏得不要不要的
作者: plzeatolives (plzeatolives)   2019-07-19 11:05:00
XD 阿就一开始弄得好好的房客也会租久一点阿每五年卖二手、换新的,差不多吧也是看东西啦,洗衣机冰箱可能短命一点,冷气确实久一点。但还是觉得,一直换不如都不给
作者: asd1490 (玉)   2019-07-19 13:43:00
谁说设备好好的房客就会租久一点,可能回乡啊、结婚啊、换工作等等,变量那么多,某人吃米不知道米价
楼主: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-07-19 14:40:00
楼上这么说,那又有人要去开新板了。
作者: dusty20695 (液态马铃薯)   2019-07-19 15:47:00
看那逻辑幼稚到不行..根本不用讨论
作者: starlkj (比比♡杰)   2019-07-19 15:52:00
建议plze先生去电器版或是01 发表你的五年换新电器的看法免得又说都是房东互相帮忙
作者: plzeatolives (plzeatolives)   2019-07-19 17:26:00
XD 电器版和01是自用,是要怎么比变量很多是没错呀,所以最推荐租空屋~
作者: starlkj (比比♡杰)   2019-07-19 17:28:00
你去看自用的有没有符合你标准就知道了呀我租给人家的电视、冰箱、冷气、隔音窗都比我自己的还新喔,洗衣机也是
作者: spmark (这就是幸运)   2019-07-19 18:06:00
租客平均五年耶,好乐观喔
作者: asd1490 (玉)   2019-07-20 23:53:00
租空屋的意思是没家俱,没电器(洗衣机、热水器、冷气等等吗?
作者: starlkj (比比♡杰)   2019-07-21 16:04:00
说到房客,上礼拜处理一间空屋,上网招租,公寓3F,因为我想筛选房客,所以条件较多。结果有些人就骂我自以为是还说要求这么多还要爬楼梯,谁要租房客挑房子天经地义,房东挑房客却被骂..
作者: asd1490 (玉)   2019-07-22 11:32:00
筛选是得筛选,可是建议台面下筛选,打在文章上面是看的人感受问题3楼以下不算爬楼梯吧,可是你让他们看起来不舒服就是要鸡蛋里挑骨头网络因人的吧,有的人没办手机网络,就需要家里网络分享WiFi 了啊,还是有少数人没网络

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