各位房东好
想请问一下
我的合约是遵照内政部107年6/28的版本
每个月的十号缴租
六月才签约的
收了两个月的押金
因为她们是大学生七月刚开始工作八月才有薪水
所以我有答应她们八月再一起缴7/10-9/10共两个月的房租
今天15号突然说因为个人因素要违约
她们要住到八月十号
当初我有勾选不得提前解约且要一个月前通知
违约要赔偿一个月
但是他们又没缴房租7/10-8/10
住到八月十号就已经押金满了
而且还要算电费根本不够
再来当初转交下一个房客
交屋一定是全室内油漆并且请人前一天打扫干净
用591黄金曝光租屋
我有强调交屋跟我当初给他们一样干净可免收清洁费
请问一下我可以要求油漆跟广告费吗？
这应该也算我的损失吧？
还有我还有什么可以主张的
感谢各位

除了违约金之外顶多要求清洁费吧 至于油漆要看弄脏程度而广告费那是屋主你本来就该出的 不能跟房客索取

电费就要求他们退租缴清，不缴清年轻人还有工作，写个支付命令，就算对方异议，总是要出来谈的清洁跟油漆就跟楼上说的一样，有弄脏再说吧所以他们7/10号起租，7/15，6天就跟你说要退租喔？现在的合租真的是让人满抖的....

没付租金还想住到8/10？要是我就要他们7/25搬走不然把租金补齐