楼主:
CPnine (CP9)
2019-07-14 17:59:41大家好
目前承租华厦3房
最近要退房时，打听其它房仲与购买的住户
发现跟本没收管理费
但是租赁契约却有
契约上没注明管理费金额
仅注明含管理费 （line的对话有）
当初是采年缴
一个月23xx
是一笔不小的金额
请问这是合理的吗？
有办法依法讨回吗？
谢谢！
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2019-07-14 18:21:00管理费零元?这样你要怎么讨?
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-07-14 18:28:00有没有可能是，当初有收，后来没收了？不过那不重要阿，租金含管理费，不含也不会让你减价啦
听不懂，你说另外给了，23xx元*12个月?不是说租金含管理费? 你缴租金，管理费你不用管的意思吗？这跟包电费一样吧，电费涨跌不关你的事，你不用缴，降价，电费回馈也不关你的事。
楼主:
CPnine (CP9)
2019-07-14 22:11:00上面有补充说明Orz
羊毛出在羊身上，不可能有0元基金的管委会吧，不然它要如何运作，对住户来说现在不缴也是未来要缴，或者是以前缴太多，基金上千万之类的。问题是你有进出公设，有使用公设，要缴费合理，不用纠结太多
同楼上, 你们现在公电怎么缴的? 各户分摊走? 电梯要电停车场楼梯间照明, 水塔用电, 除非都灌进去各户电费里
作者:
redwan (豆)
2019-07-15 03:25:00好可怕 没有维护的电梯可以坐吗？台北市好像有规定一定要有管委会？其他不知应该可以查到管理办法或之前的开会纪录吧
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2019-07-15 05:54:00看了补充说明跟推文 这案例真的满奇怪的 ＠＠
之前租过40年旧大楼，室内15坪有电梯，管理费1600当时觉得贵，就借口不知道管理费多少钱，询问对门邻居你如果觉得有疑虑，就应该早点询问
作者:
redwan (豆)
2019-07-15 17:06:00我永春15坪五层楼电梯华夏 一坪100都不够花20年房 有不少住户在串联不缴管理费入不敷出 最近已经取消24小时管理员 还是不够楼顶管线开始堵塞 地下室严重龟裂 没有了管理员环境也开始变差 帮收垃圾的服务也改成限定时段很难想像没有收管理费要怎么维持社区 可怕
楼主:
CPnine (CP9)
2019-07-15 17:46:00目前屋龄五年，还没完售，应该是建商在吸收
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-07-15 17:51:00大家都不缴钱，还想要公共设备好？ XD
作者:
redwan (豆)
2019-07-16 00:31:00管委会未成立那就是建商负责管理还有收费 合约里通常会订先预缴多少个月 之后按月交给建商 直到管委会成立住户过半3个月内就有成立管委会 并向主管机关报备公寓大厦管理条例28条 看来这建案不是卖不出去就是建商没办法交屋 还是可怕
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-07-16 04:35:00一堆住户不缴，管委会也会暂停的喔