: 最近搬出了住了20多年的老公寓一楼，所以修缮更新后出租出去。
: 当初来谈的是30多岁的青年，在夜市卖东西，用途是当来作仓库。
回这版回文又是遇上状况了～！＠＃
最近一年换租给一个卖肉品的小盘商，也是三十多岁青年，每月一日缴租，今年六月刚续
租，然后今天十九日这个月租金还没入帐。
这个房客从去年开始就有拖延缴租金情况，每个月都要催讨几次才给，可以拖到十几日。
由于本人在外，主要加LINE跟他催，家里只有女辈老的小的不好出面。这个月照样拖欠，
端午节回去去房子那跟他当面沟通房租问题。他东扯西扯，都是没意义借口，在骑楼谈有
送货来，转头就走人当你是空气，送货的处理好后，他屋里继续瞎忙不理你。当下明白这
是遇上老赖了，也不理他走了。是没多少情绪，工作上遇过更麻烦的，只是个人遇上了得
自己面对，不像公务上请律师打官司可以当看客。
http://blog.udn.com/frankbetty/3497831
爬了文，有网友推这个网址，挺实用的。里头提到只要有欠租事实，就可以申请调解，是
打算等欠租达到两个月后，就走调解，借由第三方去催讨，届时再看反应。申请公所调解
也要先寄存证信函吗？用短信、LINE通知有同样效果吗？因为合约上有条文
第7条：通知送达及寄送。
本契约发生纷争时，以租赁物所在地之地方法院为第一审管辖法院。除本契约另有约定外
，甲方与乙方双方相互间之通知，邮寄者以本契约所记载之地址为准，并得以短信、网络
通讯软件为之。如因前项通知方式变更未通知他方，致通知无法到达时（包括拒收），以
他方第一次邮递、短信、网络通讯软件通知之日期推定为到达日。
不知道网友催讨经验如何？我们这年里长才换下几十年的老油条，新里长还成立Line群组
交流里内事务，不知道里长有用处吗？
此外一提，这房客签约时突然提押金要分两次缴，当时是没在意，现在想来只要租赁签约
前有异于常态状况出现，就该立刻停止避险。这辈子吃的盐是多，只是历练还是不够....
※ 编辑: k800i (220.136.124.99 台湾), 06/19/2019 11:08:47