大家好，在这个版上爬过蛮多电视机坏掉相关的文章，但通常都是在租约还在的时候碰到的。所以还是决定发文问一下。
1.电视
因为不会接第四台就放弃看电视的欲望了，这周末要退租，整理的时候把插头插上确认状况时，发现电视机竟然坏了，能够打开，但就是萤幕好像有状况，大部分是黑画面，想请问能如何主张吗？该不会要赔一台根本就没在用的机器吧！
2.清洁程度
我当初租下这间房的时候，蛮不干净的。灯罩上有厚厚的油污（之类的）、流理台周围和阳台几乎是灰尘和蜘蛛丝、墙壁也蛮脏的（后来有在房东同意下自己粉刷）等种种情形。那时候可能是看上离工作地点近吧！加上有一点赶，所以还是租了。
现在要退租了，好奇的点是，我需要打扫的十分干净吗？垃圾什么是一定不会留下的！但我前面说的流理台和阳台及部分灯罩，因为我只使用一小部分，所以是一半干净一半维持他原本的情况（还稍微好一点）
房东如果嫌不够干净，能以原先房间清洁状况就是这样来回应吗？还是只能安分地清一清？
3.点交
突然额外想到一个疑问。
（1）房东若未准备点交单我能做什么保障自己吗？
（2）房东若没在合约到期日来点交，需要之后汇款，我是否会有吃亏风险？
我会有这样的疑问就是因为来看房的时候，发现有些家具有损坏及前房客还有中小型家具垃圾未丢，房东好像都不知道一样，让我很疑惑他本人有来做点交吗？
这是我第一次碰到这种佛系？房东，所以有很多心中的疑惑，还是想要在跟房东实际接触前，吸收一下版友的看法，谢谢大家了！