※ 引述《season3127 (我是你姑奶奶)》之铭言：
: 先谢谢版上各位大大
: 我的租约是从107/9/1-108/9/9
: （因租金缴交日从1号延至10号，房东更改契约从10号开始）
: 当初于合约载明双方同意于租约到期前不可解约。
: 问题1-热水器噪音、漏水、水温水量不稳
: 约莫从10月底开始热水器会发出怪声音，一开始大多在我跟男友洗澡后出现，随着日子过
: 去，逐渐变得很大声，且没有一定的规律时间，有时就连我白天在家睡觉都会被吓醒。
: 11/5跟房东提出噪音问题改善，到现在两个月过去，师傅来修理5-10次（未准确记下每次
: 修缮时间），师傅调整过螺丝、加装泄压阀、更换顶楼加压马达，最后更换热水器及莲蓬
: 头。
描述问题的时候，可以描述得更清楚一点
这样听我们也不知道问题出在哪
不过看起来房东就是尽心尽力的在处理
我会建议换个水电来处理啦 XD
看来你房东找的这个很不专业
: 目前漏水已改善，可是噪音、水温、水量问题依旧没解决，在12月底时和房东为了修缮之
: 事通电话吵架，我也表明会给修缮宽限期至2/5，若到2/5仍无法修缮好，将会去外面付费
: 洗澡，并且要求房东支付这笔费用做为赔偿，而房东要求我去楼下另一间空屋洗澡且她支
: 付水电，我提出“若她房屋或家俱有损坏可能会要求我赔偿”的原因不接受，最后无共识
我觉得房东这样的安排虽然对你不方便
但至少他是有诚意在处理你的问题
你提出的方法已经太超过，不如提双方无偿提前解约，对双方都好
没解约的情况下，可以要求降低租金，金额当然不是拿旅馆发票来算
比较可能的金额是"套房雅房的租金价差"吧
: 。在2/5前我租金准时缴交且未少缴。最近一次于1/6与房东再度沟通与协调下次修缮时间
: ，当时有再提醒宽限期一事，房东表示“若再有问题，我也尽力了！到时候可能要透过调
: 解委员会来处理”。
: #注：最先是因为噪音问题开始修缮，后来陆续有其他问题，一个越修越多问题的概念（
: 心累
你的问题描述我们看不懂
是怎样的机器？怎样的配置？哪边发生怎样的问题？
噪音哪来的？漏水哪来的？水压问题有影片可看？
多点资讯的话，网友也比较有机会隔空抓药 XD
: 我的问题是：
: 我提出这样的补偿是否不合理？
: 若合理，那看房东的意思似乎是不打算支付洗澡费用，若是上调解委员会，我是否可以请
: 求法定解约（或约定解约）并退还押金，不支付违约金之类的衍生费用？
我觉得你直接跟房东提不扣押金解约比较好
不过水电之类的杂费还是要结算
: 问题2-租屋处是房东自行找工人隔间为6间套房，我们住C房（如图）。
: https://i.imgur.com/xICVpUA.jpg
: 9月刚入住时，房东很常一早7.8点进自行开租屋处的大门进来，在阳台走廊巡视，看到有
: 摆放东西就会在走廊跟阳台嚷嚷问说“这是谁的，走廊不能放私人物品，阳台雨衣跟鞋子
: 是谁的”等等，到现在也会时不时就上楼自己开门进来。
: 我的问题是：
: 6间套房都租出去了，即便只是租屋处的共同大门而非房门，他这样未经授权就开门进来
: 有没有问题？
没问题
: 问题3-床头柜潮湿发霉
: https://i.imgur.com/NGhJiJz.jpg
: 如图，前两天晚上更换床单打开床头柜才发现，连柜子的门都有霉菌，自己放在里面的抱
: 枕也遭殃。自己平均1个月至少会开一次床头柜，之前使用都未曾看见发霉，只有这次一
: 开就发现了。房间有对外窗天天开，只有睡觉嫌吵会关，同是木制的衣橱没有发霉问题，
: 自己的木头桌子两张也没事。
你知道台湾是海岛国家、湿气普遍很重吗？
除了大晴天，湿度很容易在70以上，阴天更是随便都超过80
开窗就是让外面的溼气近来你家走走
如果不是在空调系统或除溼机全天候运作的环境下
橱柜里面放除溼的东西不是国民基本常识吗？(克潮灵之类)
: 隔壁房客为防霉菌，用过漂白水擦掉，但还是继续长，为此已经砸6000多元买除湿机天天
: 开，只要出门就是把所有柜子衣橱都打开除湿，但是他的床头柜跟我一模一样。
要跟我一样
除湿机开着、自动湿度侦测，湿度高到一个程度就自动运转(夏天65、春秋60、冬天55)
几年来房间都没有任何棉被衣物、任何橱柜发霉
浴室有对外窗却从来不开、都是靠除溼机处理而已(开了只会湿气更重)
衣服也都晾房间内
除湿机万岁
电费就看人吧，我宁愿付电费也不要东西坏掉
一条棉被几万块、一双鞋子几千块，一件衣服也都几千块钱的
加上湿气高其实对身体也不好(有些人会皮肤过敏长疹子、有些人会呼吸过敏)
湿气重感觉也不好(东西摸起来没那么滑、磁砖也给人黏黏的感觉(扯一点还会有脚印))
每天要定时通风来点新鲜空气就是了
(其实空气清净机也是全天候开启自动侦测)
: 我的问题是：
: （这题是帮隔壁邻居问）
: 除了自己开冷气除湿，买除湿机开除湿，还有什么办法吗？租屋时并不知道房子很潮湿。
: 真的谢谢各位给的意见，不论批评或指教都虚心接受，若是我自己有不对的地方也请不吝
: 赐教谢谢大家。
建议解决方法
1. 请房东换水电
2. 提解约
如果在大台北地区，有几实力不错的水电，基本上这行业跑的范围通常很大
上网查询看看吧
落漆的水电也很多，我真的觉得你房东要换水电来处理....