目前承租的大楼，停车位属于公共区域，因车位不足所以每年抽签向大楼管委会承租。
但总觉得管委会订定的车位抽签资格很奇怪，前后矛盾外又只顾少数人权益？。
首先公布
第一轮由区权人抽签编号后抽序位，登记车位，位置。
第一轮登记完成后，尚有空车位，则由承租人登记抽签车位。
区权人无法出席，视同放弃抽签权力，为确保资格，请带权状证明和车子行照核对登记。
(但根据房东跟我透露，车位根本不足，第一轮就会被抽完；所以要他要出面抽签，登记
他的车子，车位让我使用)
以上公布快一个月后，又在抽签前约10天急更改公布，并回收旧的公布、
第一轮 须区权人自住、自有车辆，若区权人不在可由配偶或二等亲内亲属代抽。
第二轮 有剩余车位开放给承租户及区权人第二户房、车抽签。每户、每车限定一次机会
抽签程序采先登记先抽签
看了有点令我无言以对，管委会如此行为有法源依据吗？这是否公平或有争议呢？
烦请版上各位大大提供意见，谢谢

管委会开会通过就可以你们房东要去积极争取，不该分自住户或出租户

限自住区权人优先很合理啊 就是有买的人比较大

有买最大 区权人会议最大 无解

其实当您写下文章第一段时，就要了解到车位不一定能租到区全会决议可以制定相关规章，并无问题。问题在于跟屋主签订契约时，关于租车位的内容怎说。有sense的房东会跟您说不保证能抽到车位，须按规约抽签而规约制定是由区权会决定，区权人必须服从。当然您屋主可以在区权会以区权人身分表达意见，但这会议是多数决，不是你房东说的算，所以她也只能服从。

很多社区都是这样规定的，自住者优先，有多余的车位才让租屋者抽签。

感谢各位，那为什么缴一样的管理费，却不能有同样的抽签机会？另外像如果我房东在该大楼有两户以上之房子，为啥房东也只有一次抽签的权利？

管理费是要区权人收的 所以他能抽车位啊 只是你房东转嫁到你身上 你认为你缴管理费就能有区权人的权利吗？至于两户以上只有一次抽签权 那也是管委会开会通过就可以 你一直纠结这些有用吗？管理费是要跟区权人收的

感谢！就是有问题来厘清，了解

区权人需缴管理费，但缴管理费的人未必市区权人。前者是承租房屋时区权人转价给您，但不能因为缴了管理费就享有区权人的所有权益，讲白就是您非所有权人。区权会是所有权人的合体，订定符合他们权益的规范很正常

这感觉好像台北士林某忠诚路上社区...

我有个问题...停车位不是算公共区域,所有区权人共同拥有?在这个论点下,不以权状做区分而是以自住不自住是不是怪怪的?拿公职投票来说,即使是唱居海外的国民依然可以跟其他人一样享有同等价值的投票权不是吗？

楼上 你爱举投票为例子 管委会的决议就是区权人投票决议出来的 所以区权人都能投 少数服从多数 上面都有人说过了以你的基调延伸 未满20 岁 也是台湾国民 在这个论点下不以国民为区分 而以年纪为区分 是不是怪怪的？ 一切以规定为主上面指的是 投票权

所以如果区权人会议提出"某某某不能抽签",也通过了,也是合法的吗？

你爱东扯西扯 恕不奉陪 你看过管委会针对个人提案表决的再说吧 要在那（ 如果）的话 什么都能扯 只有看过针对比如 不交管理费的人 予以限制权利 那麽爱扯 去扯铃吧

嗯你说的没错.....但是这个例子不就限制同为区权人但是非自住户的第一轮抽签权益?