※ 引述《dopre (森森小熊)》之铭言：
: 这篇文章想要讨讨拍
: 觉得自己应该算是个不错的房东吧?
: 这次的房客是一对外国夫妻+小孩
: 觉得外国人对于生活的环境蛮要求的应该会好好照顾房子
我觉得生活文化有差异
别太相信不会出问题
契约还是要写清楚
有无台湾的保证人等
: 所以很顺利的签完约了
: 签约前有表明哪些家具是不要的所以我就上网都送人了
: (有衣柜、五斗柜、床边柜、书桌、梳妆台，都是成套的
: po上网送人时还被说很佛心，东西都超新的
你如果同意它们搬走这些东西, 也可以把东西拿去卖掉
包括下面的冰箱餐桌洗衣机沙发茶几....等
我也有房客跟我提出类似需求,
简单的有办法搬走的我会同意,
洗衣机那种我就懒得搬来搬去了,
除非对方搬走愿意留下堪用的品质相当的良品,
不然不会同意, 而且那些东西会在契约上写清楚
: 后来房客说会过敏，要求我洗冷气
: 其实签约时有说要把冷气清洗一下，所以有花钱请人打扫+把冷气滤网通通拆洗
: 结果房客说他要求的是拆洗冷气，就是冷气的大扫除那种
: 一台要1800元，我同意洗客厅跟主卧房的，因为他说会过敏啊!!
: 后来又加码说另外两台也想要洗!!!!><
: (想问问有房东会同意拆洗冷气这种要求吗)
入住就由房东付费清洗的话
他交还也付费清洗好给你啊
一样契约写清楚
: 上个月，房客说冰箱很大声，希望换台新的冰箱
: 他愿意出3/1
: 我也同意了!有请人看过，冰箱并没有问题，就是压缩机比较大声
: 后来还让我看回收业者到在网络上大咧咧的po文卖我的冰箱(这又是另一个故事了)
: 这代表我的旧冰箱真的没问题咩!
他就是想用使用他的喜欢得家电啊
以台湾的法律和契约来讲你有权不同意
同意了就不要该了
: 现在又说，
: 其中一个房间可以把床组跟床垫都送人吗?
这个你真的还要相信歪果仁都是很耐斯的吗?
难道歪果仁的法律可以把房东的东西送人吗?
再怎样也是说, 他们不需要, 看你可不可以拿走
哪一国的法律让他觉得可以送人啊?
: 他想要把一个房间布置成小孩房
: (说之后退租后会还我一套新的，可是这套也很新阿，只用了一年啊!!)
: 很舍不得，但是又无可奈何?!
怎么会无可奈何...
民法租赁篇读一下,
物件如果租金如果很高, 找专业的帮你管理
: 我很想知道，当房客一直提出要求时，我可以拒绝他吗?
: 很多都是签完约之后的事情
: 是不是我根本可以不要答应?
: 是我太好讲话吗?还是房客这样是正常的?
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当然是你太好讲话....
你的家具和家电都是设备, 是生财工具, 能帮你制造更多的租金(利润)
假设你接受房客的要求, 客制化他所需要的设备, 堪用的家具家电起码
也该变成现金, 留着等房客搬走之后再提升物件的价值感, 才能增加租金吧
假设你抛弃的设备远低于押金, 房客一走了之, 你拿押金抵都不够
别以为外国的月亮比较圆, 退租整理完才能真正了解房客是怎样的人.
你是觉得都同意那么多, 改那么多了, 再下来应该可以稳定收租了吗?
但租房子这种事很难讲, 不要忘了, 你手上就是两个月押金,
想要更多的赔偿必须走法律, 很花时间的.
回标题的问题, 房客应该觉得你很好商量
阿个人是觉得租赁该怎样就怎样, 法律和契约上有写的就别废话,
该怎样就怎样, 法律和契约上没有的, 我觉得合理我可以接受就同意,
不能接受就不同意, 你不需要对方的认同你是个好房东吧?
这在租赁里有任何意义吗?