因为朋友没有帐号 我也没有租过房子的经验
想来询问一下 有没有发生过类似事情的人
可以提供我们意见 让我们好处理 谢谢
朋友在高雄租了公寓的房子目前还住着
三个人合住 不过因为有个人事情要回家
所以选择跟房东退租 租约是一年
但前几天打电话过去给房东
房东说那违约金是 两个月 四万块
（等于押金全收走 不退）
后来我们也看了合约书
上面是写道
乙方得提前终止本约，但应于壹个月前通知甲方，并应另行给付甲方相当于 壹个月之租
金。
于是隔天朋友又拨了电话过去
朋友：可不可以收一个月租金就好
房东：当初你们没有租停车位，现在我有租给别人，如果我们违约，那他也违约了。
朋友：可是我看合约写赔偿一个月而已
房东：靠x，我打错吧
（接下来房东就说再看看 就急着把电话挂掉了）
其实我们也有去查了很多文章
法律有规定不可超过一个月的违约金
合约也签了就是一个月
想问一下有没有发生过类似的事情的人
以前是怎么处理的～ 先谢谢各位

停车位是另外那个人跟他签的约 是他们的事 那个人又没提早解约 最好是这样连带 最多就是 房东够幸运 有人立刻租 对方不要停车位 房东以后原则上都是两租约 或是对方要车位 房东自己要求提早解约 变房东违约 他要赔租车位的人 他把那算在你们头上 总之 你不用鸟他 照合约走

你们这份合约怎写就怎做,其他人的合约你没签名与你何干?

违约金房东只能收一个月！没有写错这回事！

要不你就跟他说，你们打算寄存证信函请他限期处理，不然就申请协调

违约金是一个月没错，不过要提早一个月告知才能解约车位看是你们转租还是房东自己出租的如果是房东自己出租的，就不要理他，单纯反应不过来乱说话

正常情况是。无法马上搬走。需要告知后一个月才能解约。然后付一个月租金加一个月违约金。