※ 引述《Hermess (取之有道)》之铭言：
: ※ 引述《hotlove0713 (葵北鼻)》之铭言：
: : 文章很冗长～
: : 遇到恶房东不知道该如何处理？？？
: : 无电梯老公寓5楼，约25坪三房两厅一卫，
: : 中和区南势角，1万4千/月，押金2个月，
: : 租到目前5年。
: : 看完一定会很好奇我怎么还可以住那么久，
: : 为什么第一年问题那么多，没有马上搬走。
: : 单纯就是懒的搬家，懒得找房子，
: : 得过且过，但现在因为人生规划要出国，
: : 所以要退租，但房东种种刁难，
: : 所以才有这篇文章产生，谢谢收看。
: : 事件1.
: : 当初看房子的时候，
: : 要求阳台要加装纱窗，
: : 然后其中两房的窗户，
: : 要改成可以装窗型冷气的上下窗。
: : (原本窗户为一整片的)
: : 看完房子房东说好，就直接签约付押金了，
: : 然后等搬家搬好，请房东来弄，
: : 房东询价之下，发现价格不菲。
: : 阳台纱窗$3500
: : 两房窗户各$4000
: : 就开始鬼打墙说当初没有讲明，
: : 合约上也没有载明，
: : 如果要装我们要自己付钱，
: : 最后在争吵下妥协变成只有一房改上下窗。
: 真的该一开始签约就写在合约上。不然只变各说各话
: : 事件2.
: : 门铃&对讲机故障，
: : 入住没多久后就故障了，
: : 不会响无法开门也无法对讲，
: : 不只5楼不会响，3楼以上都不会响，
: : (1、2楼有自己重新装潢，所以1、2楼正常)
: : 有一直传短信告知房东，
: : 但房东一直装傻迟迟不来处理，
: : 说那个是整栋的问题，
: : 叫我自己去跟其他楼层协调，
: : 一问之下，弄好要7～8千，
: : 其他楼层房客不愿意负担分摊，
: : 房东也不愿意全付，所以就不了了之。
: : 等于我4年没有电铃可以用，
: : 朋友来访都要下1楼开门再一起上5楼，
: : 现在要退租了，
: : 房东一直要求要把电铃修好，
: : 说当初交给我的时候是好好的，
: : 所以 ？？？
: 如果你不是一直不闻不问。而是有问过水电师傅。你就会知道。老旧公寓的电铃线是【串
: 联】的。所以可能是二楼装潢时把线裁断。所以二楼以上的都会失效。
: : 事件3.
: : 客厅天花板漏水+某一房房间漏水，
: : 也是三催四请，
: : 拖了3个月才请水电来修理，
: : 这3个月客厅滴滴嗒嗒的摆满了水桶，
: : 然后水电修完还凹水电说，
: : 要下次下雨后才付款，
: : 因为要这样才知道有没有修好。
: : (此事件单纯抱怨)
: : 事件4.
: : 跟房东谈新租约，
: : 想要配合出国计画再租半年，
: : 房东说合约是一年一年签，
: : 只住半年不满一年，就是要扣1个月押金。
: : 我说那我不住了，我要搬走，
: : 给我一个月整理搬家，
: : 房东说过了前份合约期间，
: : 就开始算新的期间了，
: : 只要住不满一年都要扣1个月押金。
: : 柔情攻势，说住这么久了，
: : 是否可以通融，也没用，
: : 房东就是想尽办法要扣我1个月押金，
: : 请问该怎么办.....？？？
: 所以你是合约到期前跟房东谈希望只续约半年。但是房东不同意。所以你就上网说对方是
: 恶房东。并且硬继续住吗？
: 合约以一年一签为一期。期间到之前就该谈好续约啊。如果谈不拢本来就是该在合约到期
: 前搬走。而不是要求别人一定要给你方便。
我觉得评论别人前应该要先搞清楚状况
原原PO并没有说是什么时候开始谈续约的
遇过有些房东很懒合约期限过了才找你谈续约
如果原PO在合约过且该月有正常缴租金房东也没拒收，
那么就变成不定期租约，凭什么不让她住满该月？
当然如果本来合约有注明自动续约就另当别论
但这些资讯原原PO没讲你我都不知道就可以质疑原原PO恶房客，啧啧
: : 事件5.
: : 房东一直要求我重新粉刷，
: : 因为我当初住进来的时候是全新的粉刷，
: : 所以退租要回复原本的样子，
: : 我自然使用，并无严重损害，也没钉东西，
: : 是有贴壁贴美观，撕下壁贴可能些许残留，
: : 平常也没在家里抽烟，其实根本不脏，
: : 但看的出来不是全新，毕竟住了5年，
: : 房东一直要求重新粉刷，
: : 不然押金不退，唉，怎么办？？？
: : 我上网查是不能要求重新粉刷，
: : 但房东坚持不给我押金，我也没辄，
: : 叫警察陪我退租吗？(误)
: 当时签约时是否有约定好恢复原状？正常来说。墙壁粉刷是房东应该要负担的责任。但是
: 打钉子。壁贴残胶等属于人为损坏及脏污。是该由房客复原。把你们弄出来的壁贴及明显
: 脏污清除吧。但是不需要全室粉刷。
: : 唉唉唉，我无解了，
: : 觉得身心俱疲，
: : 今天跟房东协商了将近3小时，
: : 还是没有结果，觉得非常幸运，
: : 竟然遇上了这样的人，
: : 天下之大，真的是无奇不有啊！
: : 希望有人能提供我好的方法跟建议，
: : 在此先谢谢大家。
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