[心得] 台北市文山区 木栅 租屋奇遇

楼主: esonly (kiwi)   2018-07-29 15:31:26
地点:
绿绿的大树建设。
台北市文山区某公立知名高中附近,
某公立国小旁边,社区电梯大楼,
有十楼以上楼层,附两层地下停车场。
房东特征:
K女士,瘦矮小,60岁以上,戴助听器,自称是日文老师。
刚续约完,就大概知道只会住到明年了。
觉得这次租屋实在是奇遇记,
也可能我自己还不懂如何圆融处理,
希望大家能够提点。
文笔不好,故用流水帐方式呈现。
提供给想租在文山区的人参考。
看屋跟签约的时候是家父、家母负责,我没有参与。
去年年末,因税收问题,我才开始与房东接触。

2017/12月
房东跟家母联系,表示因为我们搬入且迁户籍(有事先征求房东同意),
造成她整年税收增加9000多元(当时我们入住仅半年),要求我们负担。

2017/12/23
跟房东约在社区交谊厅。
我将相关资料提供给房东,表示税务增加不得由房客负担。
过程完整录音约50多分钟,一半时间的对话都在鬼打墙。
房东说她会回去询问代书及律师,日后再谈。
以上过程完整录音。

2018/5/15
晚上9点,我以LINE联系房东,告知想讨论续约事宜。
并由我代表家母(签约人)与她联系。房东未读未回。

2018/5/16
房东早上11:51以LINE回复当天中午要到我家,
然后她就直接越过警卫室闯上来了,没有得到我们的任何允许。
家母当面告知房东由我负责跟她讨论续约相关问题。
下午一点半左右,我以LINE告知另约时间我与她讨论。

2018/5/19
跟房东约在交谊厅。
因为特殊考量,我们仍然想续约,
表明愿意将税收增加摊至每个月房租,故自愿每个月涨价1000元,签约两年,
另外我们想将房东提供在客厅的20年窗型冷气换下(实在太吵),
自费安装新冷气,搬走后再帮房东装回原先冷气。
房东要求每个月涨价1500元,并不断拿上个租客的租约(含个资)给我,
要我翻阅,说上个租客的房租比我还贵,她不涨1500元不行。
也不同意我们拆下旧冷气,理由是冷气不用会坏掉,
我跟她说明,如果不拆,因为噪音问题,我们也不会使用那台冷气。
后来房东主动提及到法院公证,我也同意,
不知道为何她又主动反悔,
愿意让我们更换冷气,只涨价1000元,签一年,并约定时间签约。
以上过程完整录音。

2018/5/2X
安装师傅说也可以不拆旧冷气,故旧冷气依旧留在原位,只安装新冷气在旁边。

2018/5/31
早上10点半,房东突然以LINE联系,说她不同意我们拆下旧冷气,
我回复旧冷气并未拆下的照片,并再次告知19号当天她已同意,
过了10多天却又单方面反悔,已造成我们的困扰。
房东说她是“听说装回去要工资”,所以要求我们不要拆,既然没拆就没事了。

2018/6/16
签约当天。
房东这几次一直提及她的朋友、亲人都说不要跟我们签约,
是她觉得跟家母很有缘,所以想才跟我们续约。
我们拿出热水器的胶皮更换证明(先前有知会房东),
维修人员告知此胶皮“多年”未更换,已明显氧化,
故我个人判定非我造成之问题,并希望房东支付维修费用。
另外也希望房东协助滤水器的滤芯更换,
约定6/19房东会将滤芯放至警卫室,由我与滤水器公司联系。
以上过程完整录音。

2018/6/17
房东以LINE告知6/18她会到我们家更换滤芯。
我回复我们约定的时间为6/19,非6/18,
请她如果要6/18来,直接放管理室即可,我们没有人在家。

2018/6/18
我请她不管哪天来都直接将滤芯放管理室,
我们白天都要上班,没有人在家。
房东回复“我想说明:使用者付费这概念,如果公司来安装收取费用,请你们付”
“不要像上次你爸说搬家时要拆走”
(这次是搬入没多久阳台电灯坏掉,明显非我们问题,故我爸跟房东联系,
询问更换灯泡费用,告知如果房东不愿支付,我们会自己换,
但在搬家时换回她原本的灯泡)
“我姊姊说不要租给你们”
(我没有拿着枪胁迫你租给我)
“我其他的租客除续约外都没有找过我”
(我维护我自己的权益,不能维护他们的)
房东依旧表示要亲手交给家母滤芯,我便提供我们方便的时间。

2018/6/19
房东说她已与滤水器公司联系,询问费用谁付?
我告知我们自己与公司负责人员处理即可。

2018/6/20
房东说她在买滤芯,店员已教导她怎么换,要求我弟弟也要在家协助她更换。

2018/6/22
我自己在家等房东,结果她更换滤芯时把厨房跟柜子弄得满地水,
要求我一定要记得擦干,免得她的柜子发霉。
更换完毕之后又以电话来电,告知下次滤芯更换我要付钱。

2018/7/27
我下班回家,警卫给我一张纸条。
“XXX(房东姓名)赖的密码
AAAAAAAA(示意代码)”
当下想了10秒,才明白这张纸条是想表达房东换LINE帐号。
我搜寻ID发现ID不存在,
暂时也没什么事要劳烦房东,
因此打算房租汇款后再一起连络房东处理。

2018/7/29
中午左右,社区对讲机铃声响起,家母接听的。
总干事来电告知房东在楼下,要进来我们家,加家母的LINE好友。
家母表示她现在有事情要处理,无法请房东上楼。
下午约一点半,对讲机再次响起,这次是我接的。
总干事说房东还在管理室,问我妈在不在家,我便表示我会下去处理。
我到楼下后,先跟房东说明ID无法搜寻这件事,
并将手机的搜寻结果页面给总干事跟房东看,
(因为房东有装助听器,我的心情当下也不是很好,所以讲话有比较大声)
房东表示不可能,她换手机之后有设定好,一直不看我的手机,
我只好给总干事再度确认,的确无法加入好友。
结果证实是
1.总干事抄错房东给的ID
2.房东根本没有设定ID(ID栏是完全空白),也没有开放ID搜寻
结束这场乌龙之后,房东还说
“你讲话不要这样,我会很难过”
哈囉,我除了音量较大声,从头到尾没有口出恶言?
普通音量讲话你说听不到,大声音量讲话你说我让你很难过,
总干事在旁边也一脸无奈。
后来房东承认这是(她个人造成却不愿承认的错误所引致)的误会,
总干事也表示总干事的确也有抄错号码,
房东依旧回“没有抄错、不可能抄错(我猜她是在说她自己)”
我跟房东互相加入好友后,房东还要求也要加家母的LINE好友,
再跟她解释一次我用的不是“我妈妈的”手机之后才作罢。

也许日后还会再度更新,我希望是不要。
作者: Hermess (取之有道)   2018-07-29 16:32:00
日记?
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-07-29 21:12:00
9页
作者: spmark (这就是幸运)   2018-07-29 21:44:00
圆融?
作者: stillstands (Bryan)   2018-07-30 23:21:00
单纯迁户籍怎么可能增加税收,应该是前房客报税被国税局捉到吗?
作者: ruyanc (ruyanc)   2018-07-31 18:26:00
租金两万五以下吗?
作者: scvggininder (ggininder)   2018-08-01 00:08:00
超讨厌老师这个职业

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