标题打的不明确
事实上我也不知道要怎么下
最近在找房，已经找了一段时间，有点疲惫
好不容易看到一间离小孩学校近的
然后也看了2次，一次晚上一次白天
白天那次是我想看采光，房东在跑一次让我看的
房东一直强调，跟房客是互相
后来回家之后我问房东有没有漏水跟壁癌的问题
结果房东打line的电话跟我讲了整整快20分钟(还有提到他的前一个房客非常nice)
几乎都是听他在讲，他说我问的问题是买房等级的问题，
他说我问这样会让他压力很大（？？问我要不要再去看其他房子
他说一般租屋是看采光　通不通风，马桶有没有阻塞之类的
我觉得很纳闷，因为我算租屋新手，难道租屋之前不能问这个吗？
大家在租屋之前会问这个吗？
还有就是房东说第一年是给我们优惠，第二年会调房租(因为他说税会涨)
这样是合理的吗?
那个屋况还不错，也是我找到现在离学校算近的一间
哎，觉得累阿！

多看看几间吧

一般壁癌或漏水就是遇到了请房东修，你可以要求修好再租给你，或是之后在多久期限内修好，连买新房子也只能这样。如果你一次签两年，合约内不能涨租，但房东可以拒绝。

1你当然可以问 但他也可以觉得烦续约涨租常有 不想被涨就多签几年 但房客要冒约未满想搬家的违约风险 房东也未必愿意屋况有点小瑕疵房东当然是能不讲就不讲 但房客问到他又不能说谎 不甘愿的情况下说了难免会附带一些碎念

先问合理啊 谁想要住进去还要处理壁癌漏水啊

你这情况就类似追女生前先问人家是否是处女。性经验人数等。要知道答案你才决定是否追人家。你当然可以问这些问题。但是别人也有不回答的权利。我是觉得你可以之后找房子时电话中先跟房东说你会早中晚各看好几次。然后会对屋况问很仔细会有很多问题。如果房也同意。再跟房东约看房子。这样应该可以节省你们彼此的时间。不是。我是建议如你所说。事前先把问题都说清楚。比如告诉房东你的工作资历。工作时间。交友情况。还有会问许多问题以及会看许多次房子。把在电话中先把这些事情告诉房东。房东也同意带你看房子之后就可以尽情问问题啦。先把你是个什么样的人以及租屋前会需要做什么准备先跟房东说。就不会产生事后问房东房东还不耐烦的事情了。毕竟你事先讲过了。

问漏水和壁癌的问题没啥，不过怎么会讲到20分钟勒租屋可以和购屋一样，拿着一张确认清单，慢慢看个够

其实有时候是投不投缘的问题你会觉得有壁癌 应该是看到了什么吧我租屋还会看冷气牌子 有没有梁柱 看个人需求啊我还会看一下邻居是住哪种人 会不会鞋子丢得到处都是如果房东这么说 我就真的会去看别间啊没什么 反正就是金钱交易行为而已

先问很合理啊，是房东太没耐性而且跟你讲什么要讲20分钟？这房东可能很爱碎念就算没讲涨价一般一年一签也是有可能隔年涨价的

涨价是看房东自身，我就不会让房东涨房客的租金有些房东会想让收益极大化，涨一点他也爽

除非房东佛心来的 不然双北房租至少3~4年涨1次是正常如果租的第2年就涨 可能是起租较便宜 或房子很抢手不怕没人租 或房东讨厌你想藉涨租赶人

一些房东连房客的私人状况都要问 房客问房子的瑕疵问题根本没什么 会怕被问是怕你之后要她处理其他问题吧不过租久了就会慢慢知道 壁癌那种问题要自己判断 不能靠问房东 一来问了他不见得会说实话 二来会被嫌麻烦

房东回答屋况如何很基本吧，拿女性性经验做比喻的也太天才

调性不合, 找别间吧漏水问题, 几乎都是碰到大雨才能检视, 你去HOME-SALE版看, 前几天南部大雨, 一堆在发文, 防水做好了, 也是要道大雨才知道有没有用.台湾一堆都有漏水的问题, 涂膜系防水撑不久, 改作雨遮铁皮屋顶.

这房东感觉很难搞 建议不要租了

以前都住家里, 房子也不用修缮? 台湾的防水就是一直做建材很多也只有保到20年, 像角材防蛀防腐处理20年, 那20年之后就是不一定不保证有那个效果.涂膜系防水2-3年, 5年算强, 但是外墙如果磁砖脱落有裂缝, 里面也一定漏, 小雨不漏, 大雨现形.不会看就台风天以后去看房子, 热门期.

最近大雨，旁边建案盖到一半还没作防水，水泥不知吃多少水进去里面了 XD就算房东跟你说没漏水没壁癌，他也不能保证以后不会有台湾没有人能给这种保证的

可以问现况，但通常都是用看的为准，所以有家具可以移动看看。然后有的漏水房东久不住那了可能不清楚，所以如果没有刚好看到，重点看房东是不是积极处理的人！我是这个意思，祝你找到好房子：）

原PO加油 找房子有时候跟找工作很像

不要太旧的房子 会漏水都是顶楼为主

窗框 外墙也会漏, 我外墙漏有贴磁砖, 但磁砖裂了

与其问不如你到现场边试边问

我觉得问题很正常，是我还会测冷热水.电有无正常，只要生活上会用到的就试就问隔音效果.门的开关，等等白，晚上看的重点不同，晚上看邻居作息看躁音和人员进出状况，万一都是8＋9不就要赔钱搬家，才看两次还比不上买房等级

房子就这样都让你看了，要租就来不要换一间啊…你说有壁癌你不能接受，对他来说可以等能接受的啊…又不是看了就一定要租

拿女性性经验比的很恶心，所以有性经验=有壁癌吗？什么鬼东西，什么年代了。

你自己都说不怕没人租了zz