我是菜鸟房东
租给澳门情侣学生一年十个月 现在要毕业回澳门了
租约到6/24 然后男生6/26一早飞回澳门 女生已经回澳门
我答应让他住到6/26
今天去现场看 有以下状况:
1. 墙壁用电钻钻螺丝 然后拔下来之后有洞 而且是电视墙 不只一个
2. 床垫染红很多块 那是我提供给他们的床垫 接下来谁要用? 我还要找车子搬走
3. 之前房间里有蚊子 全部都打死在墙壁上 然后现在自己油漆 也没有告知
4. 我提供的木头沙发 上面被贴了他们出国座车的标签纸 黏在上面非常丑 很难清干净
5. 只剩下不到两天 家里东西还一大堆 都还没有送出去
像是锅碗瓢盆 鞋柜 书柜 桌子 过期的食物 冰箱东西超多
非常非常多东西 我请他一定要都搬走或丢掉 如果没搬走我还要叫货车来搬
真的非常傻眼 学生不爱惜房子 然后澳门人.....
6. 水电费都还没有结清...
以上我要怎么去算钱? 6/26他就要飞回澳门了 还搞成这样
选房客真的很重要......

床垫找新的报价, 通常联络清洁队来收, 只是要找人搬到定点待收, 水电该扣的就扣, 墙面找油漆师傅估价,要补土要复原, 如果还要轻他没带走的垃圾, ji3h9 u8 r我猜押金不够了如果你的电视墙有装饰用的背板被电钻钻了, 大概装饰版整块都要换了

我都给房客用新床垫，旧的会打算捐或直接丢，所以都还附赠保洁垫规定要使用

只能给拍了，租给外国人就怕拍拍屁股走人

出租要有体悟床垫是耗材的打算，除非您合约一开始有讲明床垫状况维持&汇损沾污如何处理。一般新床垫都会加注需自备床包+保洁垫。如果嫌麻烦干脆不要付床垫，一劳永逸，让房客自备批土+水泥漆重漆其实算小事，贴纸有专门除胶的喷漆!但务必看清楚会不会造成表面脱落!1.除非合约备注如何处理(包含价目)，不然当学一次经验吧2.慎选房客非常重要 ! 多看几次就知道了 别急着租!

墙壁是小事，但谁处理是原则....不能因为是小事就要房东吞下去，小事的话房客怎不处理掉？床垫也要看怎么脏法，染红很多块已经不对了

回S大，观念正确!但当您手头有上千间"学生"套房时，真的会觉得尽快处理即可。前后不用半小时的工，对比跟别人挥真的浪费时间，欢迎原PO来到处理租屋的世界!端看您要料理情绪﹐还是处理问题。直接提告也可!EZ很多房东喜欢租但纯上班族不是没原因的!乱的学生很可怕!

保洁垫必用~~~~

以后不要租学生，租上班族

我是每个房客入住时，会给一个全新防水保洁垫。

能做的就是把押金扣光，剩下的哭哭而已因为外国客人真的拍拍屁股就走了，拿他没办法瑊z很多房子的时候，很多事情不可能自己跳下去做的

租给外国人自己先要有个底，看能接受的程度到多少

哈哈, 一个保洁垫不够喔, 你没给他替换的, 换洗的时候照样会弄脏, 这种房客需要的是管家和保母, 去住饭店式管理的, 床垫当消耗品, 所以只能买烂的.

不要附床垫。柜子可以给下个房客。油漆算工资。