因为房子要收回来自用，
有在租约到期前两个月告知房客，
但房客却说租约前就跟我们说要租五年以上，
所以避不见面，
打手机不接、传短信也不回，
但当初签约时没有跟她答应，
一次也只签一年约，
现在她到外地工作，
人也没住在我们这，
但私人物品没有带走，
已经走司法途径提告，
下个月初要调解。
现在问题是，
她昨天迳自汇了一个月的房租说要续租，
而且是临柜汇款，
所以我也没办法汇款退回去，
不知道这笔款项该如何处理呢？
以前没遇过这种问题，
还请大家帮忙。

调解吧 如果没到场就是提告

你把不续租的证据保留好，打印出来，不定期契约，房东有表示反对的话，房客硬把钱塞给你也没用。打印出来是避免手机资料遗失或毁损，另外调解或上法院他们看书面资料比较多。如果契约上写到期不搬是两倍计算的话，就一并通知房客，尽快搬迁，不然押金要扣光了，他硬转给你的钱，可以当逾期未搬的违约金收受。通知他的时候记得一并说明清楚。短信不读你还是照传，存证信寄到他户籍地和通讯地，拒收被退也没关系，那是"存证"用，1, 你有通知不续约2. 他前几日转"房租"续租，你没同意 3. 他逾期未搬这些你要存证下来，调解或上法院就对你有利。

调解的时候，要把因为他没搬走、造成的所损失，列出来看看不然你的底限就在那边的话，调解会变成你一步不让的样子就很有机会走官司，托更久你要开口跟他要更多，退一步后才是照合约罚则去算钱

恩, 意思是如果契约是要1倍违约金, 等于违约不搬走前都是2倍计算, 那调解和上法院照契约要会被砍价搓圆仔?

调解就是喜欢搓圆仔，会要求两边都退让如果一边不退让、坚持照程序，那就调解失败去打官司而已弄出一点空间，调解就解决掉，省麻烦

对方是想弄成 不定期租赁契约 要你吞下去https://reurl.cc/nVo4nhttp://t.cn/Rrc54Qohttp://t.cn/Rrctv5X

https://tinyurl.com/y9du7vts若订约之际，已订明期满复绝不续租，或续租应另订契约者，仍难谓不发生阻止续约之效力契约标注不续租, 续租需另订新约, 可以预防房客塞钱硬想转不定期

先写存证信，在提告，如开庭和解就伸请退告

当初你有口头答应五年内让他租吗