手机排版请见谅！
原本合约是打两年（106年6月～108年6月）
但搬进来后发现楼上非常吵，半夜不睡觉走路非常大声、家俱挪动、东西常常掉地上，而
且都是在晚上十二点后，我是一个朝九晚五的上班族每天被吵到受不了！也跟管理员和仲
介反映过都没用。
最近满一年决定提前解约，预计九月搬走，已提早三个月通知房东了，今天房东打来说坚
持这样押两个月的押金（两个月=31000）会全扣掉，因为当初说会跟他租两年所以给每个
月少一千的优惠，要我还要补给他2000！！根本不合理啊，当初签约写租金 15500/一个
月，提前扣一个月押金（附图有撷取合约提前解约的部分）
想请问大家这样有什么办法可以跟他沟通呢？房东这样是不合法的吧？还是我有什么误解
呢？
https://i.imgur.com/yRV7mLD.jpg

个人解读是：第一段合约没到勾不得就是不能违约。第二段是得的情况下（比如已经期满，或前一段勾得），要提前一个月讲，不然会扣一个月押金。所以没写到合约没到就解约的处理情况@@

之前有人问过 契约状况一模一样 有另一派不同见解他们把“依约定得终止租约者”这句视而不见 认为 房东既然勾了 一个月前 写了壹个月违约金 就代表可以终止前面那句先决条件 自动忽略

你找找合约中看你的担保金是多少，违约金就是多少。那2000是没满两年月租优惠取消，所以是16500*2是你的担保金。谢谢楼上解释！虽然我觉得理解上这样怪怪的@@

这份租约不是没写到合约没到解约的处理方法 而是 这份契约“不得”提前终止 房客有义务要租到满 房东有权利要你租满 现在的状况就是 房东提出他的补偿要求 就看你和他谈判 达到双方合意解约本来 那样的理解 我个人也觉得狗屁不通 但是 就是有人那样凹

那如果是我原本的解读就是要缴担保金吗（违约就是要陪的为何要谈？）？另一种解读要缴的是16500+月数*1000（不符优惠差额）对吗？啊因为担保金（押金）也没写到不得终止租约的处理方式！所以楼上说用谈的是正确的

首先谢谢两位热心的回复，但想请问我是签约那天才被通知最近可以便宜一千也没说是因为签两年优惠，那为何我还要用16500算呢？

https://imgur.com/a/eH5CRGB 我误解你原文的意思吗?不管1000优惠是房东提供还是房客谈的优惠，没有符合条件就不成立

但我们契约没有这条啊......https://i.imgur.com/CMUF4fJ.jpg 这是上个月问仲介他说的，还是她也不清楚处理的方式呢......

是仲介跟你签约的吗? 仲介除非有代管, 否则出租后,不关他的事了

每个月优惠1000，要退给房东没错看错，如果有写明签长约才优惠的话，才需要退还但如果有人想要说"探求契约原来的意思"的话你也知道这契约是签2年才有优惠1000口头契约也是契约阿，怎么现在想要用文字来凹房东呢？我想你的人品不只2000元吧，该怎做自己决定你们当初约定的真意就是，签2年，才有每个月优惠1000这是你自己贴出来的事实

用不着人身攻击，坚持自己有利的部分就是人品不只2000这太奇怪了吧探求当事人真意，是契约发生疑义的时候

问题就是我不知道是长约才有优惠啊！当天签约仲介才赖我说可以少带钱来房东少算一千

所以的确是在当初签约的金额下又额外少一千？

应该是说，原本是16500，要签约前改成15500，契约上也是写15500

所以契约上写16500。然后你每个月只付15500。补差额没错吧？

契约上是15500

了解。所以原本16500忽然改15500的原因是因为要租2年所以房东主动给的折扣吧？你房东蛮好的

没有人身攻击阿，哈哈，法律与道德我不想放一起讲

所以这样是....

是不是签长约才有优惠，签约双方自己知道没证据的情况，人通常都说对自己有利的阿法庭上也都是晚点拿出证据来打脸才有爽度原PO可以坚持不补给房东2000，反正房东手上应该没证据"应该"

你要赔偿的金额为一个月违约金跟每个月1000的优惠折抵啊。合约不是很清楚吗？

去生活法律版问阿，那边法律人会跟你说怎么处理我觉得就是一个月违约金+每月1000的优惠啦不过看起来你就是不想给房东扣钱的样子

被吵到想提早搬还要被检讨道德 … 房客房东都很衰 恶劣的是吵人的邻居 真希望法律能订一条罚那个造成双方损失的邻居

还好只是租屋，要是买房，楼上住个这种邻居，就惨噜但是说真的，很多声音，制造噪音的楼层真的不太有感觉法律就是举证困难，不然租客是可以告楼上邻居的我遇到这种事情都是去楼上处理

没错就是太难举证了

以现在房屋结构，管道间或水管像光纤，能量进去就能传递比较远，所以真的不一定是你楼上 囧

邻居怎样干合约什么事。不然合约你加个“住不舒服可以提前解约房东不可扣押金”你就慢慢找吧谁敢租你我宁可空着养蚊子你要搞房东的话就是叫他吐一个月押金给你要讲理的话你就该赔16500（月租金）+10000的优惠。剩的请房东退