请教一下各位~我去年开始起租一年~租约到6/10。
这周一我告知房东我最近会开始整理及搬东西。其后房东来电表示想带新房东看房,
后来因我东西还没完全搬出, 也无法带新房客看房。
之后LINE对话途中, 他突然说助理刚有进去我租屋处, 并有拍一下照片。
照片1-他表示窗帘被我狗造成抓痕, 需赔偿$2,800 (整个公寓都有养狗/养猫, 当初入住房东也是同意养宠物)
照片2-墙壁上有一些黑色脏污, 他表示要整个墙壁重新粉刷
其后我表明租约到期前不愿意也不接受任何人再次在我不在场/不同意下进入租屋处。
隔天, 我到租屋处整理打扫了3小时。
针对他拍照的部份. 照片1-就是一些脏污在窗帘上, 我已经用布清整完毕。照片2也是同样用布整理干净。
然后我再整个租屋处如当初入住时所拍的角度拍照存证, 也针对他所说的照片1&2再拍照给他看,
结果, 他又表示"依现场的完整度, 如壁纸有损伤需重贴, 窗帘起毛球需要更换等会请厂家报最低价给我"
想请教以下疑问:
1. 依我询问地政事务所, 律师等资讯后, 他说重新粉刷墙壁/窗帘/壁贴部份, 并无任何损坏,
或人为破坏, 应该属于自然耗损, 不应该由房客(我)支付?
2.当初交屋并无点交单, 我这边有保留照片, 是否可作依据说当初就是这样子, 没道理叫我赔偿?
3. 6/10当天当面当场点交, 我一样交还钥匙给他, 并在合约上注明已归还钥匙。但如果他坚持不退还押金/
坚持以各理由扣除押金, 我可以怎么办?
第一次租屋就遇到这情况, 实在很无助, 请大家帮帮忙~谢谢