小弟去年8月租了一层一楼店面的夹层
入口是一楼店面旁的楼梯，
一楼有加装自动铁卷门及磁吸式玻璃门
在我搬入之前是房东自用
搬入后铁卷门摇控器都归我，房东没使用
前天铁卷门故障关不下来，第一时间通知房东
昨天房东维修后说是保险丝烧断已更换
晚上line来说往后铁卷门若故障请我自行处理，因为使用者付费
我有爬文过板上的文章
知道硬件设备是属房东负责修缮
灯泡电池等消耗品是房客自付
我们签订的合约上是制式合约，另加上两项备注是冷气维修由房客负责
及灯泡灯管属消耗品也由房客负责
不过像铁卷门这个 如果是其他的部份不属耗材的损坏也算我的吗
因为一开始合约没另载明这部分
如果我想拒绝房东的“使用者付费”不知道各位板友们的看法如何？谢谢

如果每天都用那个门进进出出 从去年8月到现在超过半年我认为应该是使用者付费

如果经常使用。我觉得应该是使用者付费。毕竟也是耗材坏掉

其实灯泡电池也是房东要负责，只是很多房客会自己处理使用者付费，房客就是付了房租了房东可以把成本算在房租内，或是签约时协调物品修缮的责任

才用半年就坏掉？之前房东使用也不知道有没有正常使用@@觉得应该要协调看看，毕竟铁卷门又不是可以带走的东西